陈保育与天津市平河实业发展有限公司租赁合同纠纷一案
天津市河东区人民法院
民 事 判 决 书
（2004）东民初字第1399号
原告（反诉被告）陈保育，男，1953年3月15日生，汉族，天津市展示设计工程公司顾问，住天津市河西区宾水道15号紫金花园2座15EF
委托代理人翁子熹，轩昂律师事务所律师
委托代理人梁长泰，世杰律师事务所律师
被告（反诉原告）天津市平河实业发展有限公司，住所地天津市河东区张贵庄路166号
法定代表人董大河，董事长
委托代理人赵建华，依法律师事务所律师
原告（反诉被告）陈保育与被告（反诉原告）天津市平河实业发展有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2004年5月9日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）陈保育及其委托代理人翁子熹、梁长泰，被告（反诉原告）的法定代表人董大河、委托代理人赵建华到庭参加了诉讼。现已审理终结。
原告（反诉被告）诉称：2002年6月17日，原告（反诉被告）与被告（反诉原告）开办的天津市平河装饰城（以下简称平河装饰城）签订租赁《合同书》一份，同年10月18日又签订《修改补充协议》一份。合同约定：平河装饰城向原告（反诉被告）出租“平河装饰城”综合厅，使用面积2500平方米，每月租金53000元，租期10年，自2002年7月20日起至2012年8月9日止。合同约定了被告（反诉原告）因重建、扩建、场地规划等造成原告（反诉被告）经营损失的赔偿方式。《租赁合同书》和《修改补充协议》签订后，原告（反诉被告）正常履行。2003年11月9日，被告（反诉原告）擅自拆毁原告（反诉被告）按合同约定出资设置的位于家装市场一侧建筑上方的广告牌。被告（反诉原告）在对装饰城建筑施工期间，又长时间堵塞原告（反诉被告）经营场所的通道和大门。2004年1月6日，原告（反诉被告）接到被告（反诉原告）交给的一份“关于拖欠租金及限期搬迁事宜”的律师函。2004年1月14日被告（反诉原告）停止向原告（反诉被告）租赁的经营大厅供电，并强行查封经营大厅的电闸箱。2004年2月1日被告（反诉原告）将原告（反诉被告）的经营大厅封锁，使原告（反诉被告）无法履行租赁《合同书》和《修改补充协议》。继而被告（反诉原告）采取暴力方式，对原告（反诉被告）租赁的经营大厅内货物、用品强行迁移，至2004年3月21日经营大厅内经营设备设施全部拆毁。现原告（反诉被告）起诉要求：1.判令被告（反诉原告）继续履行与原告（反诉被告）签订的租赁《合同书》及《修改补充协议》；2.判令被告（反诉原告）支付和赔偿原告（反诉被告）违约金524067元及经济损失444871元，共计968938元；3.诉讼费由被告（反诉原告）承担。此外要求法院依法驳回被告（反诉原告）的反诉请求。
原告（反诉被告）提供如下证据：
1．合同书1份（复印件）；
2．修改补充协议1份（复印件）；
3．原告（反诉被告）致平河装饰城及被告（反诉原告）法定代表人的信函3份，特快专递邮件详情单、挂号函件收据及被告（反诉原告）工作人员出具的收条各1份（复印件）；
4．关于拖欠租金及限期搬迁事宜的律师函1份（复印件）；
5．照片23张；
6．收据17份（复印件）；
7．天津市澳林工贸有限公司、天津市津西宏达木器厂、天津市东丽区睦隆家具厂、天津市宝坻区三环木器厂出具的证明4份；
8．王树娟、贾淑萍出具的证明2份（复印件）；
9．喷绘费等收据及制作协议11份（复印件）、天津市展示设计工程公司出具的证明1份；
10． 广告费收据、发票、收条61份及天津广播电视报6份（复印件）；
11．蝶桥家具市场展位认购书、协议27份（复印件）；
12．建筑装饰工程（预）算书2份、协议书2份；
13．工程款收据4份（复印件）；
14．装修改造工程杂项材料费收据、收条、发票、支出证明、商品明细单、送货单、发货清单、出库单等70份（复印件）；
15．平河装饰城出具的通知2份；
16．天津市历史博物馆出具的证明1份；
17．天津市军胜家具厂、特爱思床垫厂、天津市北辰区青春家具厂、腾飞木器厂、天津市西青区禄达家具厂、天津市东方天饰沙发厂、天津市富丽家具厂出具的证明7份；
18．原告（反诉被告）申请本院调取的证据：接处警情况登记表4份（复印件）。
被告（反诉原告）答辩并反诉称：2002年6月17日平河装饰城与原告（反诉被告）以蝶桥家具超市的名义签订平河装饰城综合厅租用合同。合同约定原告（反诉被告）应于2002年按每月63000元交付租金，2003年按每月67000元交付租金，2004年按每月71000元交付租金。原、被告双方又于2002年10月18日签订“修改补充协议”，自2002年10月10日起租金改为每月53000元。同时约定“……乙方在合同期内如违约单方终止合同，违约补偿金为10万元整”。合同履行后，原告（反诉被告）屡次违约，欠付租金，截止2004年1月14日欠付租金104000元，至今又欠付106000元租金。被告（反诉原告）多次催要均未果。由于原告（反诉被告）的违约行为，导致双方租赁合同解除，因此，原告（反诉被告）依法应给付欠付被告（反诉原告）租金210000元，并应按补充协议的有关约定承担100000元的违约金。
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