宁夏高院民事调解书（2009)宁民终字第61号
宁夏回族自治区高级人民法院
民 事 调 解 书
（2009)宁民终字第61号
上诉人（原审原告）：王少华，男，回族，1966年11月22日出生，初中文化，个体承包户，住（略）
委托代理人：赵建祥、李爱春，震昊律师事务所律师，特别授权代理。
被上诉人（原审被告）：吴忠市大地房地产开发有限公司。住所（略）
法定代表人：张鹏，该公司经理。
委托代理人：黄继辉，天纪律师事务所律师，特别授权代理。
第三人（原审第三人）：吴忠市第二建筑工程公司。住所（略）
法定代表人：马志兵，经理。
委托代理人：岳希跃，该公司职员，一般授权代理。
第三人（原审第三人）：吴忠市建筑工程公司。住所（略）
法定代表人：薛新安，经理。
委托代理人：冯建国，该公司副经理。
委托代理人：金三奎，该公司工会主席，特别授权代理。
案由：建设工程施工合同纠纷
上诉人王少华因与被上诉人吴忠市大地房地产开发有限公司（简称大地公司）、第三人吴忠市第二建筑工程公司（简称二建公司）、吴忠市建筑工程公司（简称建筑公司）建设工程施工合同纠纷一案，不服吴忠市中级人民法院于2009年3月12日作出的（2005）吴民初字第62号民事判决，向本院提起上诉，请求判令大地公司支付工程款1 190 611元及逾期利息。
经审理查明：2004年2月10日，大地公司与二建公司（王明贵）签订《建筑工程合同补充协议》，约定：大地公司（甲方）将裕西小区7＃楼工程承包给二建公司（乙方）。王明贵为乙方项目经理。本协议为建筑工程的补充协议，同正式合同具有同等效力。土建决算按施工图纸加减变更工程量执行2000年定额，水暖电分项工程执行2000年安装定额，材差执行2004年第二期吴忠市材差文件。对分项工程约定如下：1、砂砾石垫层分项不计入工程预算，但甲方给乙方砂砾石造价10%的管理费；2、铝合金门窗及大玻璃门窗的制作与安装由甲方负责，该分项工程不进入决算；水暖电分项工程、安装由甲方负责安排具体承包人，由乙方按甲方的各项要求与承包人的协议事宜并负责现场管理，土建按三类企业四类工程取费，甲方负责代扣工程税金。付款方式按工程进度付款，工程竣工后用商品房抵工程总造价的25％的工程款。各种建筑材料由乙方自行采购，经甲方与监理公司检验合格后方可进入现场，甲方供材按供应价进行决算。同年3月10日，大地公司与二建公司签订《建设立程施工合同》，约定由二建公司承建裕西小区7＃住宅楼，工程范围为土建、水暖、电、安装，合同价款为198万元，采用银行决算方式确定。王明贵以二建公司委托代理人身份也在合同上签字。
2004年4月18日，大地公司与建筑公司签订了《建设工程施工合同》，约定由建筑公司承建大地公司开发的裕西商业小区12＃楼工程，承包范围为土建水暖、电、安装，合同价格为156万元，采用银行决算方式执行。王明贵以建筑公司委托代理人的身份也在合同上签字。2004年4月25日，大地公司与王明贵签订《建筑工程合同补充协议》，约定王明贵为12＃商网工程项目负责人，本补充协议与正式合同具有同等效力。土建决算按施工图纸加减变更工程量执行2000年定额，水暖电分项执行2000年安装定额，材差执行2004年第3期吴忠市相关材差。砂砾石垫层分项不计入工程预算，但甲方（大地公司）给乙方（王明贵）砂砾石造价10％的管理费；铝合金门窗及大玻璃门的制作与安装由甲方负责，该分项工程不进入预算；水暖电分项工程的安装由甲方负责安排具体承包人。取费方式，土建按三类企业四类工程取费，根据该工程性质及宁夏工程类别取费规定，直接费降低1.5%后进行取费，并负责代扣乙方工程税金。
合同签订后，王明贵进场施工，7＃楼工程于2004年7月22日竣工验收，12＃商网楼于2004年10月12日竣工验收。大地公司共支付王明贵工程款421 600元，代垫材料费及其它费用1 685 671.53元，抵营业房356 382元，代付建筑公司、二建公司管理费43 176元，共付款2 506 829.53元，余款至今未付。
另查明，王少华系裕西小区7#、12＃楼的实际施工人，王少华与王明贵系堂兄弟关系，王明贵系受王少华委托从事该工程具体施工管理，相当于项目经理，在整个施工过程中，始终由王明贵代表王少华与大地公司打交道，大地公司并不知道王少华为实际施工人。王少华于2005年11月23日以实际施工人身份诉讼要求大地公司支付下欠工程款及利息。一审法院在调取相关证据资料的基础上，于2006年6月29日委托宁夏华恒信工程造价咨询公司进行工程造价鉴定，该公司作出鉴定结论为王少华施工的7＃、12＃楼土建工程合计造价3 523 073.75元。
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