（2009）宁民商终字第40号(4)
一、复函的效力以及公用通道1的土地使用权应否划归隆成公司的问题。本院认为，新兴油品公司在收到隆成公司《配电室停运通知》后，向隆成公司复函，认可2000年5月24日隆成公司与电子大厦签订的《楼房移交协议》内容，承诺尽快将相应地皮划归隆成公司。但履行复函内容的前提条件是，隆成公司必须遵守1997年4月17日用电《协议书》，保证时代广场在经营期间正常使用配电室。该复函属新兴油品公司附条件的民事法律行为。之后，隆成公司以停电为由，胁迫与本享有配电室300KVA使用权的新兴油品公司承租方时代广场签订《配电室租赁协议书》，并收取租金，未能保证时代广场在经营期间正常使用配电室，致使复函条件未成就。按照民法通则第六十二条“民事法律行为可以附条件，附条件的民事法律行为在符合所附条件时生效”的规定，该复函条件未成就，没有法律效力。故一审关于“复函中所承诺的划归相应土地的条件未成就，该复函不产生效力”的认定正确，本院予以维持。至于新兴油品公司是否违反《楼房移交协议》占用公用通道，在本案一、二审期间，双方均无证据证明公用通道1上后建锅炉房是何时修建、何人所建。故隆成公司请求将公用通道1的土地使用权划归隆成公司的上诉理由没有事实和法律依据，本院不予支持。
二、公用通道1上后建锅炉房及公用通道2上配电室应否拆除的问题。因双方均无证据证明公用通道1上后建锅炉房是何时修建、何人所建，故在违约责任无证据支持的情况下，隆成公司要求新兴油品公司将公用通道1上后建锅炉房拆除的主张，缺乏证据支持，本院予以驳回。在公用通道2上修建的围墙，已将白鸽宾馆与隆成公司划分出两个独立空间，新兴油品公司修建的配电室在自己独立的空间内，不影响隆成公司的正常生产、生活。结合本案实际，考虑双方曾因原配电室用电问题，多次发生纠纷，由新兴油品公司继续使用公用通道2上修建的配电室，可以避免双方因用电问题再次发生纠纷，故对隆成公司要求新兴油品公司拆除公用通道2上配电室的上诉请求，本院不予支持。
综上，原审认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项、第一百五十八条之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费8 800元，由上诉人宁夏隆成建筑有限责任公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 王 拜
代理审判员 李凤英
代理审判员 张耀方
二○○九年十月十二日
书 记 员 郭晓赟
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百五十三条 第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决认定事实清楚，适用法律正确的，判决驳回上诉，维持原判决；
（二）原判决适用法律错误的，依法改判；
（三）原判决认定事实错误，或者原判决认定事实不清，证据不足，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决违反法定程序，可能影响案件正确判决的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
当事人对重审案件的判决、裁定，可以上诉。
第一百五十八条 第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。
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