(2009)深中法民五终字第506号(3)
本院经审理查明，原审所查事实清楚，本院予以确认。
另查，本院作出的（2008）深中法民五终字第1947号民事判决于2008年9月1日生效。
再查，李XX自2008年1月1日到本案起诉之日一直未交租金。
又查，对于李XX反诉请求的处理，原审庭审笔录未有记录，但二审时双方均承认原审法院在庭审时要求李XX另行起诉。
本院认为，关于运X公司上诉请求判决李XX向运X公司返还其占用的位于宝安区大XX总站的三间商铺的问题；2007年12月由于运X公司停收租金要求解除合同并确认合同无效，李XX遂在2008年1月向宝安区法院提起诉讼要求继续履行合同，2008年8月14日本院作出（2008）深中法民五终字第1947号民事判决，判决认定租赁合同有效，要求双方继续履行合同。（2008）深中法民五终字第1947号案件是基于运X公司停收租金的原因导致，因此2008年1月1日至该案判决生效之日即2008年9月1日期间拖欠租金的原因不在李XX一方，不能据此认定李XX有意拖欠运X公司租金。李XX应在本院（2008）深中法民五终字第1947号判决生效后向运X公司交纳2008年1月至9月的租赁费人民币24300元，本案运X公司在（2008）深中法民五终字第1947号判决生效后的2008年9月5日即起诉，并未达到合同解除条件。因此对于运X公司称其拖欠租金长达12个月之久，行为构成根本违约，应解除合同的上诉理由不成立，本院不予支持，双方应继续履行合同义务。原审对此判决双方应继续履行合同妥当，本院予以维持。
对于运X公司上诉请求撤销原审判决第三项，并改判李XX向运X公司支付延期交纳租赁费滞纳金24300元的问题；李XX未付租金的原因在于运X公司拒收租金，因此李XX没有过错，原审判决驳回运X公司的该诉讼请求，本院予以维持。运X公司要求李XX支付滞纳金的上诉理由不成立，本院不予支持。
对于运X公司上诉请求判令李XX向运X公司支付商铺租赁费至李XX返还租赁物止的问题；本院认为，该请求属于在上诉时新增加部分，已超出了本案诉讼请求范围，由于本案当事人调解不成，本院不作审理，运X公司可另行起诉。
对于李XX上诉主张原审法院对于李XX的反诉请求置之不理，违反民事诉讼法的规定，请求依法撤销原审判决，将本案发回原审法院重审的问题，经查，李XX收到原审法院送达的诉状后，在法定期限内进行了答辩并提起反诉，要求判令运X公司赔偿李XX损失30000元、排除妨碍和消除危险。原审法院没有受理李XX提出的反诉，但告知过李XX另行起诉，李XX在二审调查时承认该事实，故李XX可另行起诉。原审判决在程序上并无不当，李XX的上诉理由不成立，本院不予支持。
综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回运X公司、李XX的上诉，维持原判。
二审案件受理费人民币1625元，由李XX负担人民币1015元，运X公司负担人民币610元。
本判决为终审判决。
审 判 长 任舒中
审 判 员 钟 波
代理审判员 杨潮声
二○○九年三月十日
书 记 员 叶金花
总共3页
[1] [2] 3
上一页