（2009）云高民再终字第75号

（2009）云高民再终字第75号
云南省高级人民法院民事裁定书

（2009）云高民再终字第75号

抗诉机关：云南省人民检察院。

申诉人（一审原告，二审上诉人）周家志，男，1946年11月生，汉族。

被申诉人（一审被告，二审被上诉人）杨文祥，男，1971年2月生，汉族。

　　申诉人周家志因与被申诉人杨文祥租赁合同纠纷一案,不服楚雄彝族自治州中级人民法院作出（2006）楚民一终字第32号民事判决，向检察机关申诉。云南省人民检察院于2008年7月3日作出云检民抗（2008）68号抗诉书，向本院提出抗诉。本院2008年8月26日作出（2008）云高民二监字第124号民事裁定，提审本案。本院依法组成合议庭，于2010年1月12日公开开庭审理了本案。云南省人民检察院指派检察员陈维义、熊伟出庭。周家志到庭参加诉讼，杨文祥因下落不明经公告送达，未到庭。本案经报院长批准延长审限三个月，现已审理终结。

　　1997年12月13日，周家志租赁场地和设备给杨文祥进行经营，合同约定租期3年，年租金为1.3万元，对其他事项进行了约定，合同签订后，周家志把场地、设备及工具交给了杨文祥。1998年11月，经协商杨文祥把场地的一半租给刘顺银办厂。1999年5月27日，由于杨文祥经营不善，导致亏损，经协商杨文祥把设备及工具交还了周家志。到1999年5月27日为止杨文祥尚欠租金2535元。同时未交部份税款。此后，周家志与刘顺银对所租场地进行了协商处理。后周家志起诉，请求法院判决：1、终止其与被告杨文祥签订的《承租合同》；2、支付未付租金9494元；3、由杨文祥交清承租期间应交的税费；4、归还其厂牌；5、支付其违约金650元。诉讼费由杨文祥承担。

　　一审姚安县人民法院认为，周家志与杨文祥签订的《修理场地及设备承租合同》是在合法、平等、自愿的基础上订立的，属有效合同。对双方当事人都具有法律约束力。杨文祥未按合同约定足额交纳租金及税费应承担民事责任。关于周家志请求终止合同的诉讼请求，现合同期限早已届满，并且承租的场地已处理，已无必要再解决。对于周家志请求归还厂牌，支付违约金的诉讼请求，因证据不充分，不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，据此判决：一、限杨文祥在判决生效后十日内支付周家志租金2535元；二、杨文祥在经营期间所欠的税费由杨文祥交纳；三、驳回周家志的其他诉讼请求。案件受理费483元，其他诉讼费300元，合计783元，由杨文祥负担。

　　周家志不服一审判决，以一审未判决杨文祥违约、且未把刘顺银追加参加诉讼致本案事实不清为由提起上诉。

　　楚雄彝族自治州中级人民法院认为，周家志与杨文祥签订的合同有效，双方应自觉履行，由于杨文祥未按合同约定交纳租金及税费构成违约，故应承担违约责任。但考虑到杨文祥经营亏损，且把部分场地转租他人并把设备及工具交还周家志，大部分租金已支付，对未支付的租金应予支付。故维持原判。二审案件受理费553元，由周家志承担。

　　终审判决后，周家志不服，向云南省人民检察院申请抗诉。

　　云南省人民检察院于2008年7月3日作出云检民抗（2008）68号民事抗诉书认为：1、一审审判组织的组成不合法，严重违反法定程序；2、本案一审裁定中止诉讼于法无据；3、一审适用简易程序严重违法。

　　本院再审过程中周家志称，一审法官将一个非常简单的合同纠纷案件一拖就是7、8年，对本案的中止审理是法官的个人情绪。请上级法院重新调查此案，给予公正合理的判决。

　　本院再审认为，一审判决违反法定程序，可能影响案件正确判决。本案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款（四）项的规定，裁定如下：

　　一、撤销楚雄彝族自治州中级人民法院（2006）楚中民一终字第32号民事判决和姚安县人民法院（1999）姚经初字第29号民事判决；

　　二、本案发回姚安县人民法院重审。

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审判长　　王静

审判员　　吴立宏

代理审判员　马顺泽

二 O 一 O年四月十九日

书记员　　吴雪娇