（2010）宁民终字第50号
宁夏回族自治区高级人民法院
民 事 判 决 书
（2010）宁民终字第50号
上诉人（一审被告、反诉原告）：银川泽翔供热有限公司。住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区解放西街116号。
法定代表人：栗志刚，该公司总经理。
委托代理人：王建军，北京市中银（银川）律师事务所律师。特别授权代理。
委托代理人：栗学武，男，汉族，生于1943年10月8日，大学文化，系该公司监事，住银川市兴庆区前进街182号。特别授权代理。
被上诉人（一审原告、反诉被告）：宁夏育才中学。住所地：宁夏回族自治区银川市西夏区金波路。
法定代表人：杨静，该校校长。
委托代理人：赖声洪，合天律师事务所律师。特别授权代理。
委托代理人：程燕，合天律师事务所律师。特别授权代理。
上诉人银川泽翔供热有限公司（以下简称泽翔公司）为与被上诉人宁夏育才中学（以下简称育才中学）供用热力合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区银川市中级人民法院（2009）银民初字第163号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于2010年7月5日公开开庭审理了本案。上诉人泽翔公司的委托代理人王建军、栗学武，被上诉人育才中学的委托代理人赖声洪、程燕到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
一审法院查明：2005年10月8日，银川市环境保护局对宁夏育才学校环境影响报告予以批复，同意宁夏育才学校项目建设，同时要求项目建成后供热由银川泽翔供热公司盈北B区供热站提供。2006年8-9月，宁夏育才学校教学楼、综合楼、1#、2#、3#学生公寓楼相继竣工并交付验收；2007年5月，宁夏育才学校E标段行政楼、实训楼、实验楼、科技楼、阶梯教室、4#、5#、6#、7#学生公寓楼、食堂、浴室工程相继竣工并交付验收；2007年12月26日，宁夏育才学校综合办公楼、职工报告厅工程竣工并交付验收。宁夏育才学校采暖工程设计为低温采暖，供水温度95℃，回水温度70℃。设计总热负荷Q=297128W。室内温度：办公室20℃，走廊、门厅、卫生间：16℃。管材全部采用焊接钢管，散热器采用铸铁四柱760型。
2006年8月4日，银川泽翔供热有限公司与宁夏育才学校签订《供用热入网协议》，约定宁夏育才学校总建筑面积约25万平方米，一期建筑面积12.4万平方米，其中居民住宅3.6万平方米，办公用房8.8万平方米。供暖增容费：规定标准40元／平方米。双方协议增容费按30元／平方米计，即育才学校向泽翔公司应交增容费共计372万元整(一期建筑面积12.4万平方米)管网建设费：规定标准25元／平方米。双方协议为支持教育事业，免收管网建设费。增容费支付方式与期限：合同签订后，于2006年8月25日前支付70万元，于2006年12月20日前再支付80万元，于2007年5月15日前再支付70万元，余款152万元在2007年6、7月份分两次付清。违约责任中约定，……如育才学校不能按时交付增容费，泽翔公司有权要求育才学校实际履行，并按增容费及管网建设费之和承担每日万分之三的违约金。经泽翔公司合理催告后仍未按合同约定履行，泽翔公司有权停止供暖，损失由育才学校自负。合同签订后，育才学校分五次向泽翔公司支付了增容费，于2006年8月25日支付70万元，2006年10月25日支付80万元，2006年11月21日支付80万元，2007年8月23日支付80万元，2007年11月28日支付72万元，共计支付382万元。
2006年供暖期开始前，育才学校与泽翔公司签订《供用热力合同》，约定供热面积：办公用房33379平方米，住宅用房15396平方米，2006—2007年度采暖期育才学校应向泽翔公司缴纳：办公用房采暖费461924.80元，住宅用房采暖费215544元，合计677468.80元。交纳采暖费的方式约定为在每年11月15日前以转账方式付338000元整，剩余采暖费339468.80元于次年元月1O日前交清。违约责任中约定育才学校违反约定，逾期不交纳采暖费的，泽翔公司应当督促其限期交纳，逾期仍不交纳的，从逾期之日起，可按欠费总额收取每日万分之五的滞纳金，但不得超过本金。合同签订后，育才学校于2007年9月21日向泽翔公司交纳了2006—2007年采暖期的采暖费677468.80元。
2007年9月14日，正式命名后的育才中学与泽翔公司签订了2007—2008年采暖期的《供用热力合同》，约定用热面积：办公用房85874.25平方米，住宅用房35924平方米。采暖期内，应当保证室内温度标准：起居室的温度不低于摄氏18度，办公场地温度不低于摄氏16度。供热价格约定为居民住宅按2.8元／平方米.月、办公用房按3.1元／平方米.月收取热费。2007—2008年度采暖期育才中学应向泽翔公司缴纳采暖费合计1833986.88元。交纳采暖费的方式为2007年11月15日前一次性付清全部采暖费1833986.88元。同时约定本合同在履行过程中发生争议时，由当事人协商解决，协商不成的，可向人民法院起诉。育才中学于2007年11月2日向泽翔公司交纳2007—2008年度采暖费共计800001.38元，剩余采暖费未交。
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