沈阳艺欣房产开发有限公司与花立新、沈阳市第四建筑工程（集团）公司破产清算组建设工程施工合同纠纷一案
辽宁省高级人民法院
民 事 判 决 书
（2010）辽民一终字第101号
上诉人（原审原告）：沈阳艺欣房产开发有限公司。
被上诉人（原审被告）：花立新。
被上诉人（原审被告）：沈阳市第四建筑工程（集团）公司破产清算组。
上诉人沈阳艺欣房产开发有限公司与被上诉人花立新、沈阳市第四建筑工程（集团）公司破产清算组建设工程施工合同纠纷一案，沈阳市中级人民法院于2010年1月21日作出（2009）沈中民二初字第8号民事判决，沈阳艺欣房产开发有限公司不服，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于2010年5月11日公开开庭审理了本案。本案现已审理终结。
一审法院经审理查明：1998年5月，沈阳艺欣房产开发有限公司（以下简称艺欣公司，甲方，原沈阳市沈欣房屋开发公司）与沈阳市第四建筑工程（集团）公司（以下简称四建公司，乙方）签订《建设工程施工合同》，双方约定的主要内容为，工程名称：滂江小区1＃楼，工程内容：土建、水暖、电器，工程预付款：首次给付工程款20％，艺欣公司付四建公司工程款至85％后，余款待工程竣工，工程质量验收合格后全部付清。违约按合同总造价的5％予以赔偿。该合同未约定开竣工时间。同时，双方又签订了6＃、7＃楼的《建设工程施工合同》，9＃楼为6＃、7＃楼东侧的连体处，未单独签订施工合同。合同签订后，四建公司于1999年底开始对1＃楼工程进行施工。因艺欣公司设计变更及给付工程款问题，在2000年停工。2001年主体封顶，2002年停工。2003年4月3日，艺欣公司与四建公司就1＃楼工程签订《补充协议》，约定：工程工期100天，工程开工后艺欣公司即付10万元，1个月内付20万元，2个月内付30万元，3个月内付30万元，竣工前再付10万元，余款在工程验收后20天内全部付清。按照上述付款期限的约定，到期后艺欣公司至迟在10个工作日内付款。如果艺欣公司资金紧张，将1＃楼8层作为抵押物，以优于市场价10％抵押给四建公司，双方委托杨××为全权代表，在40天内对9＃楼和6＃、7＃楼作出决算，对1＃楼作出预算，在预算期内不影响施工。艺欣公司将9＃楼2-4-1、2-4-3，7＃楼的4个车库作为抵押物，待工程结算后办理手续。本工程钢塑窗、防水、外墙涂料工程，由艺欣公司外委。钢材、水泥、砌块、暖气片、电柜、门、消防箱均由艺欣公司提供，按市场价扣四建公司工程款。如艺欣公司在资金、材料供应上出现延误应承担相应责任。该协议签订后，四建公司恢复施工，在艺欣公司向四建公司支付第一期10万元、第二期20万元、第三期30万元后，艺欣公司未按约定在3个月内支付30万元，四建公司在7、8月份停止施工。2006年4月11日双方就1＃楼的工程又签订《补充协议》，主要约定：四建公司继续承担1＃楼未完工程的施工任务，未完工程内容见附表。四建公司施工期限为75天，开工日期为签订本协议后三日内，施工所需材料，钢材、水泥、砖、暖气、门窗均由艺欣公司负责供应，但应报材料价格，四建公司需提前三天报计划，因材料供应而误工期从总工期中扣除。为保证四建公司按期开工，艺欣公司在开工5天内给四建公司办理二套住宅，并办完全部有关手续。四建公司在开工15天内将工程报告报建行结算咨询中心，咨询中心在30天内审核完毕，并加以双方确认。艺欣公司用其房产以9.5折抵账。该协议签订后，四建公司恢复施工，由于艺欣公司未按照《补充协议》履行义务，2006年5月12日，四建公司给艺欣公司发函，其主要内容为：2006年4月11日我方与贵公司签订了补充协议，按照补充协议的约定我方已履行补充协议中规定的义务，但贵公司不能按照补充协议履行义务。1、按照补充协议第四条规定，贵公司在开工五日内，给我方办理两套住宅的全部有关手续，现贵公司没有办理合法有效手续（含备案及进住手续），不符合补充协议第四条规定的办完全部有关手续；2、补充协议第六条规定，贵公司应在开工15日内将工程结算报告报到建行结算咨询中心，我方在签订协议后按时开工，并在20日内将6＃、7＃、9＃楼工程结算报到贵公司，但贵公司并没有按补充协议规定在开工15日将结算报告报到建行结算中心；3、补充协议第七条规定，签订协议后3日内，贵公司将施工图纸及剩余工程量详细表提供我方。至今贵公司没有将施工图纸及简便工程量详细表提供我方。综上，贵公司不履行补充协议的约定，使我方无法再继续履行义务，并给我方造成经济损失，我方在此保留赔偿的权利，望贵公司能尽快履行补充协议，否则我方将无法施工，一切后果由贵公司承担。2006年6月份，四建公司停止施工至今。艺欣公司表示：其无法履行补充协议约定的向四建公司交付的房屋及车库义务。
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