申请再审人郑淑娥、章小荣、章丽姗因与被申请人章红玉、章德玉返还原物纠纷一案(4)
郑淑娥、章小荣、章丽姗质证认为，成份清册与本案无关，不能证明讼争房产的登记情况。没有证据证明讼争房产是章江模名下的业产，是章承灯与章承植把房产卖给章继添，1933年验证时，产权已经登记在章德辉名下，李金印证明章继添直接移至章德辉名下，即该产权未经其父章江模名下，既然不是章江模名下遗产，何来章德辉代表家庭继承章江模的业产，因此，该产业并非章德辉继承父亲章江模的，说章德辉代表家庭进行登记没有依据。人民政府公定补买契证，是最后的产权证，只有章德辉是所有权人。章盛先的投保行为也不能证明其就是产权人。地籍段别号978房产登记在章继美名下，是祖遗房产没有异议，但地籍段别号977房产是登记在章盛先名下，被申请人认为章盛先是代表章氏大家族登记，没有依据。证人均未到庭作证，证言不应采信。
章德玉对章红玉提供的证据真实性没有异议。但称补买契纸是假的，是为了报备之用。
本院认为:郑淑娥、章小荣、章丽姗对章红玉提供的证据，除对证人证言真实性有异议外，对其余证据的真实性均无异议，本院对没有异议的证据的真实性予以确认。1950年成份清册只能证明章盛先等人靠店租收入生活，尚不能证明讼争房产属祖遗业产；1950年章德辉在房产申报时提供的证据材料只能证明讼争房产早先由章继添买受，后登记在章德辉名下，但不能证明章德辉是代表章家进行登记；“总归地价税册”虽记载各方当事人的上辈人章继美、章渊源曾交纳地籍段别号977、978土地税的情况，但此非产权依据，且解放后人民政府是将地籍段别号977的房产登记给章盛先个人，并没有登记与其他人共有，因此，该证据不足以推翻地籍段别号977的房产是章盛先个人的登记；1951年2月9日“福建省人民政府公定买契纸”、“福建省永春县人民政府房地产申报表”以及1992年8月16日房产析产协议，仅证明登记在林前名下的地籍段别号979房产、地籍段别号978房产的申报与分割，均与本案无关；证人章淑珍、章清玉、邱兆兰、郑淑仁均没有出庭作证，郑淑娥、章小荣、章丽姗对其真实性均不予认可，故证词不予采纳。福建省人民政府颁发给章江模的“公定补买契”以及解放前后经福建省政府财政厅、永春县人民政府先后验契的乾隆四十年正月卖断厝契证实，讼争房产是章继添在清乾隆四十年间向章承灯、章承植买受的（现各方当事人均无法说清章继添与本案当事人的关系，只知道是章江模的上辈人）。从现有证据材料看，除了1933年9月12日“卖契”中业主为章继添外，1943年地籍图上标示讼争房产所在的地籍段别号983在章德辉名下，解放后人民政府向章德辉颁发了“公定补买契纸”，确认该房产承受人是章德辉，由此看来，该房产从未登记在章德辉之父章江模名下，也没有证据证明该房产曾经是章江模的，章德辉之前的产权人是章继添。虽然，1950年12月“福建省永春县人民政府房地产申报表”中产权来历填写“承祖管得地面由先父建筑”，但从字面来看，尚无法得出章德辉是代表家庭登记的结论。因此，章红玉、章德玉以章江模去世后，由章德辉代表家庭进行产权登记之说，没有事实和法律依据，所提供的证据均不能推翻讼争房产由人民政府确权给章德辉的事实。章德辉是如何取得讼争房产的，从现有证据无法判断，但有一事实是可以确定的，即章德辉有效地登记了讼争房产的产权，且房产并非从父亲章江模处继承。至于1943年讼争房产所在的地籍段别号983标示在章德辉名下时，其年龄并不大，讼争房产长期由章盛先管理使用收租的事实，尚不能作为否定讼争房产属章德辉个人所有的理由。况且，章江模妻子章盛先也登记了房产。综上，章红玉提供的证据不能证明讼争房产是章德辉代表家庭登记的，也不能推定属祖遗共有房产。经人民政府认可的合法契证是确定产权的主要依据，故在没有相关证据证明讼争房产系章德辉代表家庭登记的情况下，应以契证登记为准，讼争房产应为章德辉个人所有。
三、郑淑娥、章小荣、章丽姗的请求是否超过诉讼时效
1956年章德辉因公死亡，郑淑娥改嫁并带章小荣、章丽姗姐妹居住泉州。讼争房产长期由章盛先管理使用，期间,章盛先曾将原门牌134号房产投了6个月的火灾保险。1993年10月间，章盛先及章德玉、章红玉、章德成等四人签订《析产协议书》，其中章德玉分得原门牌132号、章红玉分得原门牌134号、章德成分得县口（章厝）27号内房产三间。1993年讼争房产列入旧城改造（拆迁）。永春县城建领导小组办公室出具《证明》：“兹有被拆迁业主章德辉在八二三东路132号、134号房屋两幢，因城改需要已拆除，今安置在八二三东路A1幢A1－102店面一间及套房A1－506一套、A2幢A2－7号店面一间及套房A2－205一套。现A1幢A1－102店面，套房A1－506房产未办理手续，业主仍是章德辉。”永春县房地产管理处也出具《证明》：“兹证明永春县桃城镇八二三东路A1－102号店面及A1－506套房之产权尚未办理。”还查明:
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