上诉人薛珠命、施信光、施玉兰、施玉娟因诉福清市人民政府土地行政登记一案
福建省高级人民法院
行政裁定书
（2010）闽行终字第27号
上诉人（原审原告）薛珠命，女，1940年11月5日出生，汉族，户籍所在地福清市龙田镇西华村182号，现住福清市龙山街道东皋路13号楼402。
上诉人（原审原告）施信光，男，1960年11月13日出生，汉族，住福清市玉屏玉斗园11号303单元。
上诉人（原审原告）施玉兰，女，1966年4月15日出生，汉族，住福清市融城镇官塘乾综合楼B302。
上诉人（原审原告）施玉娟，女，1973年11月3日出生，汉族，现住福清市龙江街道丽景东方1号楼903。
上述上诉人的委托代理人薛忠亮，福建天月律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）福清市人民政府，住所地福清市玉屏一拂路114号。
法定代表人陈伙金，市长。
委托代理人苏宇，男，福清市国土资源局工作人员。
委托代理人翁恩林，女，福清市国土资源局工作人员。
被上诉人（原审第三人）施炎玉，男，1950年1月6日出生，汉族，住福清市龙田镇西华村35号。
委托代理人王容艮，福建宽达律师事务所律师。
原审第三人施信辉，男，
1969年9月3日出生，汉族，户籍所在地福清市龙田镇西华村182号，现住湖南省长沙市远大一路湘聚大厦17楼1717室。
上诉人薛珠命、施信光、施玉兰、施玉娟因诉福清市人民政府土地行政登记一案，不服福州市中级人民法院作出的（2009）榕行初字第34号行政裁定，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2010年5月6日公开开庭审理了本案。上诉人施信光及四上诉人的共同委托代理人薛忠亮，被上诉人福清市人民政府的委托代理人苏宇、翁恩林，被上诉人施炎玉的委托代理人王容艮到庭参加诉讼，原审第三人施信辉经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原审认为，被告福清市人民政府及第三人施炎玉提交的《卖断契》，可以证明1996年2月18日施信辉在其母薛珠命的见证下，已将座落于龙田镇西华村182号（4段－12－1和4段－12－2），土地使用证号为融龙集用（91）01327、（91）01328号项下的房屋卖断与第三人施炎玉为业的事实，且福清市龙田司法所在该卖断契上签注“经双方协商，同意成交”并加盖了龙田司法所的印章，该《卖断契》至今有效。原告称《卖断契》系虚假的，因没有证据证明不能成立。因此，诸原告以被告颁发给第三人施炎玉融龙集用（2001）字第21818号《集体土地使用证》发证行为违法，侵犯其合法权利为由提起诉讼，不符合《中华人民共和国行政诉讼法》第四十一条第（三）项的规定。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第四十一条第（三）项、《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十四条第一款第（十一）项的规定，裁定驳回原告薛珠命、施信光、施玉兰、施玉娟的起诉。
上诉人薛珠命、施信光、施玉兰、施玉娟不服，向本院提起上诉，称上诉人已经提供证据证明上诉人与被诉具体行政行为之间具有法律上的利害关系，已经完成了举证责任。人民法院对具体行政行为的审查应是全面审查，本案的《卖断契》只是诉讼证据之一，对行政行为合法性的审查不能仅局限于《卖断契》，一审裁定驳回起诉是错误的，援引《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十四条第一款第（十一）项的规定也是错误的。请求撤销一审裁定，指令福州市中级人民法院继续审理。
被上诉人福清市人民政府辩称，其颁发给第三人施炎玉的融龙集用（2001）字第21818号《集体土地使用证》的具体行政行为事实清楚，证据充分，程序合法，适用法律正确。请求维持一审裁定，支持被诉具体行政行为。
被上诉人施炎玉辩称，一审裁定事实清楚，适用法律正确，四上诉人早已知道房屋转让的事实，其起诉已经超过法定起诉期限，丧失诉权，请求驳回上诉，维持原裁定。
本院认为，根据《最高人民法院关于执行＜中华人民共和国行政诉讼法＞若干问题的解释》第十二条的规定，与具体行政行为有法律上利害关系的公民、法人或者其他组织对该行为不服的，可以依法提起行政诉讼。本案被诉具体行政行为是被上诉人福清市人民政府颁发的融龙集用（2001）字第21818号《集体土地使用证》。该证系依被上诉人施炎玉的申请，以1996年2月18日施炎玉向施信辉及施忠华之妻薛珠命买断施忠华与施信辉共有的房屋为由，将施忠华所有的融龙集用（91）字第01327号《集体土地建设用地使用证》以及施信辉所有的融龙集用（91）字第01328号《集体土地建设用地使用证》两证变更合并登记，并由被上诉人福清市人民政府颁发集体土地使用证而来。施忠华于1992年5月13日死亡，依我国继承法的规定，继承从被继承人死亡时开始，在没有证据表明施忠华生前曾有订立遗嘱、遗赠及遗赠抚养协议的前提下，上诉人薛珠命、施信光、施玉兰、施玉娟作为施忠华的法定继承人，对施忠华名下的房屋及土地使用权享有合法的权益。由于本案被诉具体行政行为涉及到对施忠华的土地使用权的处分，因此，被上诉人福清市人民政府作出的具体行政行为与上诉人之间具有法律上的利害关系。上诉人在诉讼期间提供了其与施忠华的亲属关系证明及相关的土地使用权证等材料，已经完成了证明其起诉符合法定条件的初步证明责任。至于《卖断契》的真伪涉及的是民事法律关系的成立与否，并不必然导致上诉人丧失诉权。
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