（2010）云高民一终字第161号
云南省高级人民法院民事判决书
（2010）云高民一终字第161号
上诉人（原审原告）昆明新丰动物养殖保健有限公司。住所地：云南省昆明市官南路中闸赵家村。
法定代表人李承星，该公司董事长。
委托代理人吴德兴，云南中云律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。
委托代理人秦伟力，男，汉族。
被上诉人（原审被告）官渡区小板桥街道办事处中闸社区居民委员会中闸二居民小组。住所地：云南省昆明市官渡区小板桥街道办事处中闸村。
负责人李云财，该居民小组小组长。
被上诉人（原审被告）李水宏，男，汉族。
两被上诉人的共同委托代理人陈志刚，男，汉族。代理权限：特别授权代理。
上诉人昆明新丰动物养殖保健有限公司（以下简称“新丰公司”）因与被上诉人官渡区小板桥街道办事处中闸社区居民委员会中闸二居民小组（以下简称“中闸二组”）、李水宏财产损害赔偿纠纷一案，不服云南省昆明市中级人民法院(2010)昆民一重字第1号民事判决，向本院提起上诉。本院于2010年11月18日受理后，依法组成合议庭，于2010年11月30日公开开庭审理了本案。上诉人新丰公司的委托代理人吴德兴、秦伟力，被上诉人中闸二组负责人李云财，被上诉人李水宏及两被上诉人的共同委托代理人陈志刚到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原审法院经审理确认：中闸养殖场系中闸二组投资开办的集体所有制乡镇企业，主管部门为中闸村委会(原中闸办事处)。中闸二组于1993年9月23日与中闸养殖场签订《关于土地有偿使用协议书》，约定中闸二组提供1万平方米场地供养殖场使用。协议签订后，中闸养殖场以该土地作为投资与新加坡丰利有限公司共同成立了新丰公司，该土地一直由新丰公司使用。2003年11月17日，昆明市官渡区人民法院受理了中闸二组起诉邹志学的租赁合同纠纷，中闸二组以邹志学建办的中闸养殖场(后更名为新丰公司)长时间拖欠场地使用费已构成违约为由，要求终止双方协议，由中闸二组收回场地，并判令邹志学支付拖欠的场地费及违约金。昆明市官渡区人民法院作出(2003)官法民一初字第4450号民事判决书，判决解除了中闸二组与邹志学之间的场地有偿使用协议书，并由邹志学支付所欠中闸二组的场地使用费。邹志学不服该判决提起上诉，昆明市中级人民法院于2004年8月18日作出(2004)昆民二终字第571号民事判决确认：中闸二组与邹志学签订《场地有偿使用协议书》，约定中闸二组提供1万平方米土地给邹志学建办中闸养殖场，该判决也确认了中闸养殖场将1万平方米土地使用权及部分现金作为合同条件与新加坡丰利有限公司合作成立新丰公司。该判决认定：中闸养殖场及新丰公司是两份合同中涉及土地的实际使用人，中闸二组实际履行的是与中闸养殖场签订的协议，与邹志学签订的协议并未履行，故判决维持昆明市官渡区人民法院(2003)官法民一初字第4450号民事判决中关于解除中闸村委会二组与邹志学之间的《场地有偿使用协议书》的内容，撤销了原审判决由邹志学支付所欠中闸村委会二组场地使用费的内容。中闸二组于2004年11月将中闸养殖场作为被告诉至昆明市官渡区人民法院，要求解除双方签订的协议，并放弃要求中闸养殖场支付年租金的诉讼请求。诉讼中，双方当事人申请追加新丰公司为第三人。昆明市官渡区人民法院经审理认为：中闸养殖场自2002年4月26日后至中闸二组起诉时一直未支付租金，中闸二组要求解除合同符合法律规定，对其请求予以支持。因法庭已经明示当事人对土地附着物如何处置，中闸二组、中闸养殖场及新丰公司均未要求对租赁土地上的附着物进行处理，故在该案中不予处理。2005年4月10日，昆明市官渡区人民法院作出(2004)官法民一初字第3812号民事判决书，判决：解除中闸二组与中闸养殖场签订的《关于土地有偿使用协议书》，中闸养殖场于判决生效之日起30日内返还土地给中闸二组。中闸养殖场与新丰公司对于该判决均提起上诉，2006年4月27日，昆明市中级人民法院作出(2006)昆民二终字第7号民事裁定书，准许中闸养殖场撤回对昆明市官渡区人民法院(2004)官法民一初字第3812号民事判决的上诉，双方均按原审判决执行。同日，昆明市中级人民法院发出(2006)昆民二终字第7号《通知》一份，明确：从本案的审理情况看，新丰公司系在一审庭审中，经中闸养殖场申请一审法院追加为无独立请求权的第三人参加诉讼，其本身并未提出独立的诉讼请求，亦未经一审法院判决承担民事责任，故新丰公司根据法律规定无权提出上诉，其应作为原审第三人参与二审诉讼。昆明市官渡区人民法院(2004)官法民一初字第3812号民事判决生效后，中闸养殖场向中闸二组交付了涉案的土地。2008年12月，新丰公司将中闸二组及李水宏作为被告诉至昆明市中级人民法院，认为李水宏擅自雇工于2006年12月22日强行拆除了新丰公司修建的近7000平方米的建筑物，要求中闸二组和李水宏赔偿其擅自拆除新丰公司建筑物给其造成的损失480万元。
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