深圳富山宝实业有限公司与深圳市福星股份合作公司、深圳市宝安区福永物业发展总公司、深圳市金安城投资发展有限公司等合作开发房地产合同纠纷案
裁判摘要
合同一方当事人构成根本违约时，守约的一方当事人享有法定解除权。合同的解除在解除通知送达违约方时即发生法律效力，解除通知送达时间的拖延只能导致合同解除时间相应后延，而不能改变合同解除的法律后果。当事人没有约定合同解除异议期间，在解除通知送达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。
最高人民法院民事判决书
(2010)民一终字第45号
上诉人(原审原告)：深圳富山宝实业有限公司，住所地广东省深圳市深南中路东方大厦1605室。
法定代表人：许礼庚，该公司代理董事长。
委托代理人：王国安，广东信利盛达律师事务所律师。
委托代理人：徐冲，北京市天为律师事务所律师。
被上诉人(原审被告)：深圳市福星股份合作公司，住所地广东省深圳市宝安区福永街福永社区。
法定代表人：陈锦旭，该公司总经理。
委托代理人：王峰，北京市天同律师事务所律师。
委托代理人：易民胜，广东广大律师事务所律师。
被上诉人(原审被告)：深圳市宝安区福永物业发展总公司，住所地广东省深圳市宝安区福永政丰北路龙腾阁管理大厦。
法定代表人：梁光明，该公司总经理。
委托代理人：陈治民，广东晟典律师事务所律师。
委托代理人：陈耀权，北京市天同律师事务所律师。
被上诉人(原审被告)：深圳市金安城投资发展有限公司，住所地广东省深圳市罗湖区莲塘聚福路金色年华二楼。
法定代表人：任勇辉，该公司董事长。
委托代理人：李卫星，广东金阳律师事务所律师。
委托代理人：曾达琴，女，1973年8月20日出生，汉族，该公司副总经理，住广东省深圳市罗湖区爱国路3016号天井湖16栋。
原审第三人：深圳市大金利投资发展有限公司，住所地广东省深圳市深南东路123号百货广场西座8楼。
法定代表人：陈金龙，该公司董事长。
委托代理人：张少元，广东粤商律师事务所律师。
委托代理人：宋校红，广东国晖律师事务所律师。
原审第三人：深圳市海洋城房地产开发有限公司，住所地广东省深圳市宝安区西乡街道宝民路鸿隆广场1栋B座1222。
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