（2010）甘民申字第675号

（2010）甘民申字第675号
甘肃省高级人民法院

民事裁定书

（2010）甘民申字第675号

申请再审人（一审被告、反诉原告、二审上诉人）：王有祥，男，汉族，生于1959年9月27日。

被申请人（一审原告、反诉被告、二审上诉人）：秦安县工商行政管理局。

法定代表人：王国强。

原审第三人：吴小霞，女，汉族，生于1969年9月29日。

原审第三人：张喜凤，女，汉族，生于1968年7月15日。

原审第三人：王广明，男，汉族，生于1966年10月20日。

原审第三人：张耀祖，男，汉族，生于1971年8月2日。

原审第三人：安军军，男，汉族，生于1977年12月24日。

原审第三人：胡转芳，女，回族，生于1972年12月14日。

原审第三人：杜继周，男，汉族，生于1980年5月1日。

原审第三人：陈德祥，男，汉族，生于1967年1月11日。

原审第三人：李琳，女，汉族，生于1965年5月25日。

原审第三人：宋小桢，女，汉族，生于1972年11月11日。

原审第三人：杨小军，男，汉族，生于1980年11月24日。

王有祥因与秦安县工商行政管理局（以下简称县工商局）房屋租赁合同纠纷一案，不服天水市中级人民法院于2010年9月6日作出（2010）天民二终字第53号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。

王有祥申请再审称，1、原审判决认定事实不清，判决双方执行欺诈、胁迫产生的三年期合同没有依据；2、原审判决适用法律错误，申请人在一审应诉后才知道撤销三年期协议书的事由，之后将诉讼请求全部集中在撤销协议书上，原审判决认为申请人未在法定期限内行使撤销权缺乏法律依据。请求撤销原判决，维护双方所签订八年期合同的效力，并由双方继续履行该协议。

县工商局提交书面意见认为，双方所签三年期协议是在双方自愿的基础上签订的，申请人也只交付了三年的租金，且其也未在法定期限内行使撤销权。请求驳回申请人的再审申请。

本院认为，本案的焦点是双方于2006年9月19日所签订三年期协议的效力问题。首先，王有祥主张有效的八年期协议签订时间为2006年6月25日，而本案所争议的三年期协议签订时间为2006年9月19日，从签订协议的顺序来看，应当维护后签订协议的效力；其次，该三年期协议上有王有祥的亲笔签名，王有祥没有证据证明该协议是在秦安县工商局的欺诈、胁迫下签订，且该协议签订后,王有祥收取了秦安县工商局退还的超交租金4.94万元,实际履行了该协议,故该协议为王有祥的真实意思表示；最后，王有祥认为该协议存在欺诈、受胁迫情形，属于可撤销协议，其应当在法定期限内行使撤销权，但王有祥没有证据证明其自2006年9月19日签订三年期协议后行使过此权利，故其理由不成立。综上，双方于2006年9月19日所签订三年期协议为合法有效协议，双方应严格履行。王有祥申请再审的理由不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十九条规定的情形，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八十一条第一款之规定，裁定如下：

驳回王有祥的再审申请。

审判长贺文俊

代理审判员张铁军

代理审判员陈小君

二〇一一年二月二十一日

书记员李军