（2011）琼民二终字第15号
海 南 省 高 级 人 民 法 院
民 事 判 决 书
（2011）琼民二终字第15号
上诉人（原审被告）：海南京豪钢铁进出口有限公司。
法定代表人：谢焕雄，该公司总经理。
委托代理人：王超，海南嘉法律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：中国银行股份有限公司海南省分行。
负责人：王一林，该行行长。
委托代理人：刘晰，海南泽田律师事务所律师。
委托代理人：钱朝伟，海南泽田律师事务所实习律师。
原审被告：海南七仙岭森林公园有限公司。
法定代表人：薛海燕，该公司总经理。
原审被告：黄志坚，男，汉族，1973年9月14日出生。
委托代理人：赵卫民，男，汉族，1963年10月13日出生。
原审被告：海南京豪矿产资源开发有限公司。
法定代表人：林桂全，该公司总经理。
原审被告：海南三源投资有限公司。
法定代表人：周发源，该公司总经理。
原审被告：海南京豪集团有限责任公司。
法定代表人：谢焕雄，该公司总经理。
原审被告：林桂全，男，汉族，1960年11月28日出生。
委托代理人：赵卫民，男，汉族，1963年10月13日出生。
原审被告：海南恒志国际有限公司。
法定代表人：谢焕雄，该公司总经理。
原审被告：海南京豪餐饮酒店管理有限公司。
法定代表人：林桂全，该公司总经理。
原审被告：海南京豪餐饮旅游股份有限公司楼。
法定代表人：林素玲，该公司总经理。
原审被告：海南京豪餐饮旅游股份有限公司白龙分公司。
法定代表人：李昌民，该公司总经理。
原审被告：海南京豪生物科技有限公司。
法定代表人：谢焕雄，该公司总经理。
原审被告：海南京豪酒家俱乐有限公司。
法定代表人：谢焕雄，该公司总经理。
上诉人海南京豪钢铁进出口有限公司（以下简称钢铁公司）与被上诉人中国银行股份有限公司海南省分行（以下简称中行海南分行）及原审被告海南七仙岭森林公园有限公司（以下简称森林公司）、黄志坚、海南京豪矿产资源开发有限公司（以下简称矿产公司）、海南三源投资有限公司（以下简称三源公司）、海南京豪集团有限责任公司（以下简称集团公司）、林桂全、海南恒志国际有限公司（以下简称恒志公司）、海南京豪餐饮酒店管理有限公司（以下简称餐饮公司）、海南京豪餐饮旅游股份有限公司（以下简称旅游公司）、海南京豪餐饮旅游股份有限公司白龙分公司（以下简称白龙分公司）、海南京豪生物科技有限公司（以下简称科技公司）、海南京豪酒家俱乐有限公司（以下简称俱乐公司）借款合同纠纷一案，钢铁公司不服海口市中级人民法院（2010）海中法民二初字第32号民事判决，向本院提起上诉。本院于2011年3月23日受理此案。案件受理后，本院依法组成合议庭于2011年4月27日公开开庭进行了审理。钢铁公司的委托代理人王超，中行海南分行的委托代理人刘晰、钱朝伟，黄志坚及林桂全的共同委托代理人赵卫民到庭参加诉讼，森林公司、矿产公司、三源公司、集团公司、恒志公司、餐饮公司、旅游公司、白龙分公司、科技公司、俱乐公司经合法传唤未到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。
原审法院审理查明：2006年5月11日，中行海南分行与钢铁公司签订《借款合同》一份，约定的主要内容为：（一）中行海南分行向钢铁公司提供贷款人民币5000万元，自提款日起计借款期限12个月，年利率为6.1425%；（二）由森林公司提供抵押担保，并另行签订《最高额抵押合同》。编号为2006年公司抵字第9号；由恒志公司提供担保并另行签订《保证合同》，编号为2006年公司保字第17号；由林桂全提供最高额保证担保，并另行签订《最高额保证合同》，编号为2006年公司保字第2号；（三）如钢铁公司未依约还款，中行海南分行就贷款逾期部分按逾期罚息利率计收罚息，逾期罚息利率为借款约定利率加50%，如罚息遇借款利率调整，自调整日分段计算。同日，中行海南分行与森林公司签订《最高额抵押合同》（2006公司抵字第9号）一份，约定，为了确保债务人恒志公司、钢铁公司、集团公司在2004年5月1日至2011年5月1日期间内已经或将要签订的主合同项下债务的履行，森林公司以《抵押清单》中的财产，即森林公司名下的位于海南省保亭县七仙岭证号为保国用（1999）字第56号、57号，面积分别为98亩和1025亩的土地使用权作抵押，如债务人未履行还款义务，中行海南分行可将抵押物变现款项优先受偿。2006年5月12日，上述抵押物已办理了他项权利登记，证号为保府他项（2006）字第01号。上述合同签订后，钢铁公司分别于2006年5月15日、22日、25日，向中行海南分行出具《提款申请书》，分别申请中行海南分行发放贷款1700万元、1400万元和1900万元。中行海南分行分别于2006年5月15日、22日和25日向钢铁公司发放贷款1700万元、1400万元和1900万元，共计人民币5000万元。上述款项均转入钢铁公司在中行海南分行开设的780603818108091001号帐户。钢铁公司收到上述款项的同时，给中行海南分行出具了相应款项收据。2006年8月1日，中行海南分行与黄志坚签订《最高额抵押合同》，约定：为确保债务人恒志公司、钢铁公司和集团公司在2004年5月1日至2010年5月1日期间内已经和将要签订的主合同项下债务的履行、黄志坚以《抵押清单》中的财产，即在黄志坚名下的位于海口市国贸大道华昌大厦968.51㎡房产（证号为海口市房权证海房字第27992号）作抵押，如债务人不履行还款义务，中行海南分行可以抵押物变现款项优先受偿。同时，该抵押物办理了他项权利登记（证号为：海口市房海房他字第29492号）。2006年8月1日，中行海南分行分别与矿产公司、三源公司、集团公司签订《最高额抵押合同》各一份，分别约定：矿产公司以其钼矿探矿权、三源公司和集团公司分别以其在海南京豪三源大酒店有限公司49%和51%的股权，为钢铁公司在2004年5月1日到2010年5月1日期间向中行海南分行借款作担保。其中矿产公司的探矿权担保已于2006年9月16日经海南省国土环境资源厅批准（文号为：琼土环资函[2006]463号）。2007年4月5日，钢铁公司向中行海南分行还款人民币1000万元。因所余4000万元未还，中行海南分行于2007年5月11日向钢铁公司发出《贷款到期通知书》。告知其债务本息合计4023.716875万元已到期，并催还。此后，钢铁公司仍未还款。2006年2月22日、5月1日，林桂全和恒志公司分别与中行海南分行签订《最高额保证合同》和《保证合同》，约定在钢铁公司不履行还款义务时，林桂全和恒志公司承担连带责任。此外，在借款期间，中行海南分行还与餐饮公司、旅游公司、白龙分公司、俱乐公司和科技公司分别约定，如钢铁公司不履行还款义务，均承担还款的连带责任。2008年5月25日，中行海南分行与钢铁公司签订《债务确认书》，确认至2008年5月20日止，钢铁公司尚欠贷款本金6500万元，利息673.378086万元（其中本金2500万元属于另案债务）。钢铁公司自借中行海南分行5000万元人民币后，除还1000万元外，余4000万元本金和借款利息至今未还。以上事实，有《借款合同》、《最高额抵押合同》、土地他项权证、房产他项权利证、海南省国土环境资源厅文件、提款申请书、借款借据、发放贷款凭证、贷款到期通知书、《保证合同》和一审开庭笔录证实。
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