大连酉泉食品有限公司与辽宁富通工贸有限公司、辽宁省土产进出口公司山菜加工厂财产损害纠纷一案

大连酉泉食品有限公司与辽宁富通工贸有限公司、辽宁省土产进出口公司山菜加工厂财产损害纠纷一案

辽宁省高级人民法院
民事裁定书
（2011）辽审三民申字第00124号
申请再审人（一审原告、二审上诉人）：大连酉泉食品有限公司。
法定代表人：冯善有，该公司董事长。
委托代理人：关成舟，系大连经济技术开发区善美汽车配件有限公司职员。
被申请人（一审被告、二审被上诉人）：辽宁富通工贸有限公司。
法定代表人：权承哲，该公司总经理。
被申请人（一审被告、二审被上诉人）：辽宁省土产进出口公司山菜加工厂。
法定代表人：王广良，该厂厂长。
大连酉泉食品有限公司（以下简称酉泉公司）与辽宁富通工贸有限公司（以下简称富通公司）、辽宁省土产进出口公司山菜加工厂（山菜加工厂）财产损害纠纷一案，大连市中级人民法院于2009年3月29日作出（2009）大民一终字第829号民事判决，已经发生法律效力。2011年3月30日，酉泉公司向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。
酉泉公司申请再审称：有新的证据证明山菜加工厂改制转让给富通公司，是不合法的无效行为；富通公司不具备出租方资格，其停电行为不符合合同约定；原审适用法律存在错误。申请再审人的再审申请符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十九条第一款第（一）（二）（六）项的规定。请求撤销原判，依法再审。
被申请人富通公司、山菜加工厂均未提交书面意见。
本院认为，案涉山菜加工厂系国有企业，为解决职工安置及偿还银行贷款，经辽宁省国有资产管理委员会批准，并根据辽国资协发（2005）10号文件规定，山菜加工厂与富通公司签订书面协议，将山菜加工厂的厂房土地出让给富通公司。原审认定该转让行为，合法有效并无不当。酉泉公司与山菜加工厂签订的《房屋租赁合同》及补充协议，是双方在平等、自愿的基础上达成的，应为有效。富通公司依据协议有偿取得山菜加工厂的资产后，其代替山菜加工厂而取得原租赁关系中的权利义务，山菜加工厂依据合同法的相关规定，尽到了通知义务即富通公司取得山菜加工厂的收益权，原租赁合同对双方均有约束力。且酉泉公司已向富通公司实际履行了部分义务，富通公司六次书面催要并告知如不履行义务，将依据合同的约定停水、停电。酉泉公司即未提供担保又未履行应付水、电费的义务的情况下，向富通公司出具了二张空头支票，在富通公司已为其垫付大量费用的情况下，为避免已方可能产生更大的损失，实施的停电行为有合同依据。
综上，原审认定事实清楚，适用法律正确。申请再审人的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十九条规定的应当再审的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八十一条第一款的规定，裁定如下：
驳回大连酉泉食品有限公司的再审申请。
审判长赵伟
审判员孙弘达
代理审判员隋福田
二0一一年五月二十一日

书记员于海华