（2010）辽民一终字125号(4)
贾德权在一审时主张的赔偿数额为84万元；二审时变更为285,600元。贾德权主张该损失为延期交工所至的房屋租金损失，即自2001年10月29日王海龙撤离施工现场至2003年3月15日，贾德权将未完工程另行发包之日止17个月的28个门市房每月按600元（当地同类门市房月租金）计算的租金损失。对于该损失王海龙应否承担赔偿责任，应承担多少，应考虑以下因素：一、王海龙在工程未完工情况下，擅自撤离施工现场，对工程延期交工应承担一定责任。二、王海龙擅自撤离施工现场后，贾德权应及时将未完工程发包他人，以防止工程因不能尽快完工造成损失扩大。根据本案情况，贾德权将未完工程另行发包给他人应自王海龙撤离现场之日起3个月为相对合理期间。按贾德权主张的损失计算方式，3个月的租金损失为50,400元。三、贾德权主张的门市房出租损失属于预期利益，能否实现预期目的处于不确定状态，而且，对该损失的承担还应遵循可预见原则。四、贾德权在王海龙撤离施工现场前，尚未取得建设工程施工许可证。综合上述各种因素，王海龙擅自撤离施工现场应承担的损失以30,000元为宜。对此,
王海龙在本院审理期间也予以认可。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条一款（三）项之规定，判决如下：
一、维持辽阳市中级人民法院（2009）辽阳民一初字第15号民事判决第一项；
二、撤销辽阳市中级人民法院（2009）辽阳民一初字第15号民事判决第二项；
三、王海龙赔偿贾德权延期交工损失30,000元，于本判决生效之日起十五日内付清；
四、驳回诉讼双方的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二审案件受理费6,100元,由贾德权负担4,000元，由王海龙负担2,100元。
本判决为终审判决。
审 判 长：郭 玉 兰
审 判 员：张 永 江
审 判 员：潘 志 斌
二0一0年八月十六日
书 记 员：刘 禹
总共4页
[1] [2] [3] 4
上一页