（2008）辽民一终字第364号(2)
2000年10月30日，华祥小区1－6＃楼竣工，纤维分公司随即将1－6＃楼交给万邦开发公司。7＃楼是万邦开发公司为丹东市教育局代建的丹东市朝鲜族中学学生宿舍楼，该工程已经竣工，但振兴建筑公司始终以万邦开发公司未足额支付工程款为由拒绝交付。在本次重申过程中，振兴建筑公司所指派的留守人员于2006年8月将7＃楼移交给了万邦开发公司，万邦开发公司随后将之转交丹东市教育局。
在施工过程中，万邦开发公司陆续以拨付、垫付、代还款、以房抵款、以房抵押贷款等方式向纤维分公司支付工程款。2001年12月17日，因本案工程涉税问题，在丹东市地方税务局振兴分局组织下，纤维分公司（派出人员为吴振苓、冷冰玉）与万邦开发公司（派出人员为梁炳伟、冷云霞）经过对账，形成书面《地税局对账纪要》。该《纪要》记载的“对账原则”是:只对甲、乙双方的往来帐目核对，本着公平、公正的原则，以有效票据、合同、协议、负责人签字等为依据，进行核对，并经甲、乙双方共同认可。该《纪要》载明：根据甲、乙双方协议，甲方应付乙方工程款1,901万元（不含工程增、减项），甲方除付给乙方300万元人工费外其余工程款用华祥小区部分商品房抵顶（抵顶房号列在双方协议中）；甲、乙双方共同认定：1、甲方已付给乙方现金11,407,700元（这部分资金为人工费300万元，乙方销售款6,788,000元，乙方向甲方借款1,609,700元）。2、乙方用19户商品房向外抵顶工程款和材料款，余额为3,722,000元（其中甲方未付8万元）。3、乙方用商品房向外抵押借款10户，金额为1,826,800元。4、甲方抵顶给乙方商品房在销售过程中的的降价损失,甲方承担156,500元,乙方承担838,500元。5、甲方代乙方垫付145，000元购买商品房按揭贷款首付款。6、上述款额为甲方已付给乙方工程款，总计为1,786万元。该《地税局对账纪要》由万邦公司加盖公章，纤维分公司负责人吴振苓签字。
2002年5月24日，纤维分公司（派出人员为吴振苓、冷冰玉等3人）与万邦公司（派出人员为顾涛、梁炳伟、冷云霞等5人）经共同结算，形成了《关于工程结算的会议纪要》。该会议纪要除对工程增、减项作出部分确认外，还主要确认了以下内容：一、双方共同认定华祥小区工程按双方《施工协议》计算出的工程款19,026,300元（不含增减项）；二、甲方账面拨付乙方工程款情况：总的拨付工程款为10,767,700元（不含对外抵押借款房屋、抵顶材料款的房屋款项），其中：人工费300万元，抵顶工程款的商品房销售款6,242,000元，甲方垫支和借给乙方1,525,700元；三、甲方作为工程款已抵顶给乙方情况：1、销售情况：共售出42户按《施工协议》价值7,165,600元，售价6,242,000元（此笔款已拨付乙方），售房损失总计923,600元，对此损失的承担双方意见不一；2、经甲方同意乙方对外用商品房抵押借款房屋16套，总价3,213,500元（名单附后）；3、乙方对外用商品房顶材料或工程款17户总价3,084,400元；4、已抵顶工程款商品房，经乙方同意已进户但没办进户手续的住户共4户，名单如下：3＃202，6＃608、506，1#801，4户进户费25,300元，由乙方承担。
一审法院分别委托建设银行辽宁省分行丹东市工程造价咨询办事处和丹东鸭绿江会计师事务所有限公司对涉案工程的造价和工程款支付情况进行了工程造价鉴定和会计鉴定，经一审法院审查所认定的结论是：涉案工程总造价为19,150,300元，万邦开发公司已付工程款（含拨付款、垫付款、代还款、商品房抵工程款）18,137,900元，尚欠振兴建筑公司工程款1,012,400元（含保修金19万元）。另外，万邦开发公司在销售部分用以抵顶工程款的商品房过程中，出现降价损失781,300元。
另查，华祥小区1＃楼系万邦开发公司为81818部队代建，双方约定的竣工验收交付时间为2000年6月15日前。因在施工过程中发生了设计变更并增加了装修工程，振兴建筑公司未按约定的时间向万邦开发公司交工，造成该工程未按期向81818部队交工，为此81818部队按约定少给付万邦开发公司工程款552,439元，作为违约处罚；因动迁问题未解决等因素，致使动迁安置工程的实际开工时间推迟，且在施工过程中发生了部分设计变更，因此动迁户未能按时回迁，造成万邦开发公司多支付6个月动迁费37,425元。
再查，纤维分公司系振兴建筑公司下设的非法人机构，于2000年7月25日被工商行政部门吊销营业执照。
又查，此次重审当中，振兴建筑公司、万邦开发公司及案外人丹东市滨江煤场于2008年4月10日经协商达成协议，约定由万邦开发公司替振兴建筑公司偿还其所欠付案外人丹东市滨江煤场的水泥款351,935元，同时从振兴建筑公司在本案中向享有的工程款中予以等额扣除。万邦开发公司现已按协议约定履行了代为偿还义务。
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