（2011）二中民终字第10909号
北京市第二中级人民法院
民事判决书
（2011）二中民终字第10909号
上诉人（原审原告）北京市金太阳供热服务中心，住所地北京市丰台区嘉园一里22号。
法定代表人牛建国，总经理。
委托代理人黄海波，北京市北方律师事务所律师。
委托代理人张云娣，北京市北方律师事务所实习律师。
被上诉人（原审被告）北京金色阳光物业管理有限公司，住所地北京市丰台区南三环西路16号3号楼2903室。
法定代表人董进，总经理。
委托代理人李颖，女，1976年10月5日出生，汉族，北京金色阳光物业管理有限公司法律顾问。
委托代理人夏侯松杰，北京市大成律师事务所律师。
上诉人北京市金太阳供热服务中心（以下简称金太阳供热中心）因与被上诉人北京金色阳光物业管理有限公司（以下简称金色阳光物业公司）委托合同纠纷一案，不服北京市丰台区人民法院(2011)丰民初字第05190号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成由法官闫飞担任审判长，法官郭菁、武子文参加的合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
金太阳供热中心在一审中起诉称：金太阳供热中心与金色阳光物业公司分别于2006年11月21日、2008年5月12日订立了《供暖委托收费协议》，由金太阳供热中心向金色阳光物业公司提供一次供热，金色阳光物业公司进行二次转换后向搜宝商务中心2号楼、3号楼及时代风帆大厦供暖，收费标准双方按照办公面积每平方米15.5元、商业面积每平方米16.5元进行结算。2008年11月17日，北京市发展和改革委员会（以下简称北京市发改委）下发了调价通知，将非居民供暖价格调整为每平方米26元。依据《供暖委托收费协议》的约定，双方应按办公面积每平方米22.5元、商业面积每平方米23.5元结算2008年、2009年采暖季的供暖费，但金色阳光物业公司仍按照原收费标准与金太阳供热中心结算，故诉至法院，请求判令金色阳光物业公司支付2008年、2009年采暖季的供暖费1
467 967.26元并承担本案的诉讼费用。
金色阳光物业公司在一审中答辩称：一、按照《供暖委托收费协议》的约定，金太阳供热中心与金色阳光物业公司之间是委托代理合同关系，金色阳光物业公司受金太阳供热中心委托向大厦业主代收供暖费，金太阳供热中心与金色阳光物业公司之间不存在供热合同关系，金色阳光物业公司没有交纳供暖费的义务。二、金色阳光物业公司严格按照合同约定及金太阳供热中心发出的供暖明细表支付了代收的供暖费，不拖欠金太阳供热中心任何费用。三、2010年12月2日，金太阳供热中心与金色阳光物业公司就《供暖委托收费协议》签订了《补充协议》，按照《补充协议》的约定，双方调整了供热价格，并约定“双方此前供暖费已全部结清”，金太阳供热中心签章予以确认，故金色阳光物业公司不拖欠金太阳供热中心任何费用。综上，金色阳光物业公司不同意金太阳供热中心的诉讼请求。
查明：
一、双方当事人签订《供暖委托收费协议》情况。
2006年11月21日，金太阳供热中心（甲方）与金色阳光物业公司（乙方）就时代风帆大厦的供暖费收取事宜签订了《供暖委托收费协议》，约定的主要内容如下：甲方为北京市丰台区马家堡西路15号楼的时代风帆大厦提供供暖服务，甲方委托乙方向大厦业主代为收取供暖费用，总供暖面积76500平方米，其中商业面积39066平方米，住宅面积37434平方米；本大厦为小区集中供暖，按北京市发改委规定供暖价格为每采暖季19元/建筑平方米，由于甲方只提供一次水供热，二次换热站运行由乙方负责，因此乙方将扣除运行成本每采暖季3.5元/建筑平方米，乙方向业主收取供暖费后按住宅每采暖季15.5元/建筑平方米、商业每采暖季16.5元/建筑平方米与甲方结算；考虑到收费中的各种因素，双方协商在住宅部分中，乙方给付甲方的供暖费不能少于住宅供暖面积的85％，如乙方当年的收缴率小于85％，须按住宅供暖面积的85％给付，如乙方当年的住宅供暖收缴率超过85％，按实际收费面积给付，商业部分按供暖面积足额支付；如遇国家政策调整、供暖价格变动，按调整后的费用执行。
2008年5月12日，金太阳供热中心（甲方）与金色阳光物业公司（乙方）就搜宝商务中心2号、3号楼的供暖费收取事宜签订了《供暖委托收费协议》，约定的主要内容如下：甲方为北京市丰台区南三环西路16号的搜宝商务中心2号、3号楼提供供暖服务，甲方委托乙方向大厦业主代为收取供暖费用，总供暖面积为77310.05平方米，其中商业供暖面积为6126.49平方米，办公供暖面积为71183.56平方米；乙方向业主收取供暖费后按办公每采暖季15.5元/建筑平方米、商业每采暖季16.5元/建筑平方米与甲方结算；乙方给付甲方的供暖费不能少于总供暖面积的85％，如乙方当年的收缴率小于85％，须按总供暖面积的85％给付，如乙方当年的收缴率超过85％，按实际收费面积给付；如遇国家政策调整、供暖价格变动，按调整后的费用执行。
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