（2011）二中民终字第10909号(2)
二、双方当事人履行《供暖委托收费协议》情况。
金太阳供热中心依约履行了供热义务；金色阳光物业公司按照《供暖委托收费协议》约定的价格及金太阳供热中心出具的供暖费明细表向金太阳供热中心支付了2008年、2009年采暖季的供暖费合计4
323 098.62元。
三、关于调整供热价格的通知。
2001年10月17日，北京市物价局发布京价（商）字[2001]372号《关于调整我市民用供热价格和热电厂热力出厂价格的通知》，将北京市燃煤锅炉（间供方式）供应的民用供暖价格调整为每采暖季每建筑平方米19元，对供暖单层建筑高度超过4米的加倍收费，该通知自2001年至2002年采暖期执行。
2008年1月17日，北京市发改委发布京发改[2008]1886号《关于调整本市非居民供热价格的通知》，将北京市燃煤锅炉（间供方式）非居民供热价格统一调整为每采暖季每建筑平方米26元，该通知自2008年冬季采暖季起执行。
2010年9月28日，北京市发改委发布京发改[2010]1731号《关于调整本市非居民供热价格的通知》，将北京市燃煤锅炉非居民供热价格（直供方式、间供方式）统一调整为每采暖季每建筑平方米28元，该通知自2010年至2011年采暖季起执行。
四、双方当事人签订《补充协议》情况。
2010年12月2日，金太阳供热中心（甲方）与金色阳光物业公司（乙方）签订《补充协议》，约定的主要内容如下：依据国家规定，非居民供热价格自2010年采暖季起调整为每采暖季每平方米28元，双方就非居民供热价格调整达成以下补充协议：1.扣除换热站维护和管线代维费用后，搜宝商务中心办公部分的供热价格调整为每采暖季每平方米24.5元，搜宝商务中心及时代风帆大厦商业部分的供热价格调整为每采暖季每平方米25.5元；2.乙方自非居民供热价格调整后开始，向甲方支付的供热总价如下：（1）时代风帆大厦的供热总价为1
409 681.31元（2）搜宝商务中心的供热总价为1 485
974.16元；3.本补充协议仅对供热价格进行调整，其他条款均以此前签署的《供暖委托收费协议》为准；4.如遇国家政策调整致价格变化双方均应遵守国家规定价格执行，但双方应当签订新的补充协议，双方此前供暖费已全部结清。
五、一审法院依据金太阳供热中心的申请调查收集金色阳光物业公司与部分业主签订供暖协议的情况。
2007年4月21日，中国联通有限公司北京分公司（甲方）与金色阳光物业公司（乙方）签订《供暖协议》，约定的主要内容如下：甲方使用的房屋为丰台区马家堡西路15号楼时代风帆大厦108号（建筑面积493.29平方米），由乙方负责甲方所使用房屋的供暖工作，甲方向乙方交纳供暖费用，供暖价格为每采暖季每建筑平方米28元，因甲方房屋高度超过4米以上，按照政府规定，以双倍价格收取供暖费，即每采暖季每建筑平方米56元。
2009年5月22日，中国联合网络通信有限公司北京市分公司（甲方）与金色阳光物业公司（乙方）签订了《时代风帆大厦前期物业管理服务协议》，约定的主要内容如下：乙方应保证甲方房屋冬季供暖，供暖费为每建筑平方米28元，由于甲方房屋的层高都高于4米，因此乙方按政府规定将以双倍收取甲方的供暖费用，即每建筑平方米56元；如政府管理部门调整费用，则乙方有权调整该供暖费用，无需征得甲方同意。
六、金太阳供热中心主张的2008年、2009年采暖季金色阳光物业公司应支付的供暖费数额。
时代风帆大厦供暖费2 822
487.9元，计算过程如下：（商业面积39066平方米×23.5元/平方米/采暖季＋住宅面积37434平方米×0.85×15.5元/平方米/采暖季）×2年采暖季。
搜宝商务中心2号、3号楼供暖费2 967
524.46元，计算过程如下：（商业面积6126.49平方米×0.85×23.5元/平方米/采暖季＋办公面积71183.56平方米×0.85×22.5元/平方米/采暖季）×2年采暖季。
综上，金色阳光物业公司应向金太阳供热中心交纳2008年、2009年采暖季供暖费合计5 790 012.36元。
上述事实，有《供暖委托收费协议》、供暖费明细表、供暖费发票、《补充协议》、京价（商）字[2001]372号《关于调整我市民用供热价格和热电厂热力出厂价格的通知》、京发改[2008]1886号《关于调整本市非居民供热价格的通知》、京发改[2010]1731号《关于调整本市非居民供热价格的通知》、《时代风帆大厦前期物业管理服务协议》、《供暖协议》和当事人陈述意见在案佐证。
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