（2011）二中民终字第17297号(3)
（四）梨树沟村委会见利忘义，违背诺言，极大的伤害了梨树沟旅游公司的感情，应该受到民众的谴责和法律的制裁。
十多年来，在梨树沟旅游公司投资建设下，将一个边远偏僻无人问津的村庄，建设成了初具规模，众人羡慕、喜欢的新农村。也正是因此，梨树沟村委会觉得开发有了进展，村庄有了新的价值，不顾双方合作的良好开端和建设成果欲单方解除合同，拒收梨树沟旅游公司向其交纳的2010年度的保底管理费。在《合作开发合同》还没有解除的情况下，又与海盛达公司达成合作开发梨树沟村的意向书，并收取定金106万元，还将该款分给每位村民7000元。梨树沟村委会的行为不仅违背了诚实信用原则及双方的约定，也极大的伤害了梨树沟旅游公司的感情。这种只顾眼前利益，不顾大局和长远利益，不惜损害集体利益的行为，如果一意孤行继续下去，终将受到百姓的谴责和尝到不利的严重后果，同时也会受到法律的制裁。
综上所述，梨树沟旅游公司认为其没有违约行为，梨树沟村委会的请求没有事实和法律根据，不具备解除合同的条件。双方继续合作下去是一件造福后代，利国利民的好事。希望梨树沟村委会审时度势，顾全大局，放弃诉求。如果梨树沟村委会一味的坚持诉求，请求人民法院根据事实和法律驳回梨树沟村委会的诉讼请求，以维护合同的严肃性和法律的尊严，维护梨树沟旅游公司的合法权益。
一审法院审理查明，1997年12月5日，梨树沟村委会为甲方与乙方润生源公司（后于2010年6月4日变更名称为北京梨树沟旅游开发有限公司）签订《合作开发合同》，合同约定：第一条：甲方提供梨树沟村管辖区域内的所有山场、山地、荒地以及生产生活附属设施；乙方提供梨树沟开发所需的资金、技术和管理，由甲乙双方合作对梨树沟进行综合开发。第二条：梨树沟村管辖区域为13
795亩（不含山地系数）。第三条：利益分配：（一）乙方每年支付甲方保底管理费人民币9万元；（二）甲方每年从梨树沟综合开发年度纯收益中提取10%的收益；（三）结算日期：1、保底管理费：甲乙双方开发合同签订后综合开发的前期工程完结时，即（1）村民动迁协议签订结束、外迁村民迁移及房产转让完毕；（2）机井修复达到原设计能力及配套设施安装交付使用之日起，一周内一次性提取全年的保底管理费，并于下一年度的同一时间，提取该年度的保底管理费；2、甲方10%的利润分成：于每一年度的财务决算之日起十日内一次性提取。第四条：合作期限70年。第五条：甲方的权利和义务：（一）甲、乙双方合同签订后，甲方有权按照合同规定，如期足额收取保底管理费和享有利润分配；（二）甲方有权根据所辖区域内地理自然条件对梨树沟的整体开发规划，提出切实的建议；（三）甲方有权对整体开发规划的实施进行监督和检查；（四）梨树沟村民有权优先享受乙方提供的就业机会；（五）甲方应该保证其所辖区域内现有道路、地面建筑物及生产、生活附属设施的完整完好，应保证所有山林树木的完整完好，严禁在与乙方交接前乱伐及野蛮采摘；（六）甲方应保证所辖道路及县、乡属的道路的畅通供乙方无偿使用；（七）按照合同相关规定及乙方新村建筑进度和动迁协议，甲方负责有关村民动迁事宜，有关动迁事宜详见附件1《村民动迁办法及实施细则》；（八）甲方应保证双方合作开发区域所应享受的政策优惠。第六条：乙方的权利和义务：（一）乙方有权在梨树沟村进行综合开发，其收益归乙方所有；（二）动迁完毕、房产移交、转让过户后，乙方享有动迁地面建筑物的所有权；（三）自合同生效之日起，甲方所辖区域的山场、土地及荒地的使用权归乙方享有，动力及设施、道路、水源归乙方使用，村民迁出之日该辖区林果木管理、改造、采摘归乙方享有；对老树更新、杂树改造为经济林，经县、乡相关部门审批后，乙方享有老树、杂树的处置权；（四）根据国家规定，乙方享有经济林改植成材后的砍伐权及经济林木的处置权；（五）在合同有效期内，乙方有权根据自身权益实施辖区内（部分或全部）使用权的转让，并享有辖区内房产、经济林木砍伐处置权、使用权的依法继承权；……（八）本合同生效之日起六个月内，乙方应完成开发的先期准备工作，包括整体规划的制定及实施细则；第一批动迁房屋的建设开工，企业规章制度的制订及用工合同文本的出台等；……（十一）乙方应对辖区内荒山、荒坡地带分批分期进行改造；（十二）乙方应按照国家规定及合同约定，如期足额交纳税金和保底管理费，并承担甲方应向乡政府上缴的有关款项；（十三）乙方为动迁所建民居，其质量应不低于村民原住房质量标准。第七条：合同的变更与解除：凡是有以下情形之一的，允许变更或者解除合同：（一）经甲、乙双方协商一致，不因变更或解除合同而损害国家和甲乙双方利益的；（二）所辖区域被国家依法征用的；（三）因自然灾害等不可抗力因素致使合同无法履行或者无必要履行的；（四）因一方违约或者双方违约致使合同无法履行或者无必要履行的。第八条：违约责任：（一）由于乙方违约造成对方经济损失，责任方应全额赔付，并按照损失金额的30%支付违约赔偿金；（二）凡因单方或双方违约发生纠纷，双方应本着互谅互让之原则进行协商，协商不能解决纠纷时，直接向法院起诉。第九条：附件1《村民动迁办法及实施细则》、附件2《村民动迁协议》、附件3《房产转让过户证明》，本合同之附件，同具法律效力。第十条：本合同经向人民政府批准备案。第十一条：本合同自签字之日起生效，等等。
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