(2011)深中法民四终字第257号
广东省深圳市中级人民法院
民事判决书
(2011)深中法民四终字第257号
上诉人（原审被告）：陈某某。
委托代理人：吴某某，广东××律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：中国××银行股份有限公司深圳市分行。
负责人：田某某，该分行行长。
委托代理人：刘某某，广东××律师事务所律师。
原审第三人：陈某凯。
委托代理人：谭某某、郭某，均为广东××律师事务所律师。
上诉人陈某某因与被上诉人中国××银行股份有限公司深圳市分行（以下简称××银行深圳分行）、原审第三人陈某凯借款合同纠纷一案，不服广东省深圳市福田区人民法院（2010）深福法民三初字第980号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。
××银行深圳分行向原审法院起诉称：2009年4月21日，××银行深圳分行与陈某某签订了《个人额度借款合同》，合同约定，××银行深圳分行向陈某某提供可循环使用的300万元的借款额度，有效期限为120个月，自首笔借款发放之日起计算。2009年4月21日，××银行深圳分行与陈某某签订了第一笔《个人额度借款支用单》，借款金额为100万元，借款期限为120个月，贷款利率为基准利率。2009年7月21日，××银行深圳分行与陈某某签订了第二笔《个人额度借款支用单》，借款金额50万元，借款期限为115个月，贷款利率为基准利率下调10％，两笔贷款期限自××银行深圳分行首次将款项划入陈某某指定账户之日开始计算，借款逾期的，罚息利率为本支用单所确定的贷款利率的水平上上浮50％，陈某某采用"按月付息按期还本"的方式还款。2009年4月21日，××银行深圳分行与陈某某还签订了《个人额度借款最高额抵押合同》，合同约定，陈某某将其名下的房产抵押给××银行深圳分行。上述合同已于2009年4月27日在深圳市国土资源和房产管理局办理了抵押登记。合同签订后，××银行深圳分行依约发放了贷款，但陈某某并未如约履行还款义务，其中50万元的贷款于2010年4月27日开始逾期，现已累计1期未还。2009年11月，陈某凯以陈某某为被告另案提起产权纠纷诉讼，陈某某的所有银行账户亦被深圳市罗湖区人民法院（以下简称罗湖区法院）查封冻结。为维护××银行深圳分行的合法权益，特诉至法院，请求人民法院判令：1、解除××银行深圳分行与陈某某之间签订的《个人额度借款合同》；2、陈某某立即偿还××银行深圳分行贷款本息（结清）合计1507532.25元，其中本金150万元，利息7532.25元（利息暂计至2010年5月4日，之后的利息、罚息按合同约定及中国人民银行之规定计至还清之日止），未按指定期间履行的，加倍支付迟延履行期间的债务利息；3、××银行深圳分行有权依法处置抵押物，所得价款优先偿还××银行深圳分行的贷款本息及实现债权的费用，不足部分由陈某某继续清偿；4、陈某某负担一审案件全部诉讼费用。
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