（2012）一中民终字第02213号(2)
赵XX不服原审法院判决，向本院提起上诉。上诉请求：请求撤销原审判决，驳回北京XX经营服务公司的原审全部诉讼请求或发回重审。上诉理由是：原审法院认定事实不清，适用法律错误。双方签订的《北京市公有住宅租赁合同》是拆迁工作产物，合同签字双方地位是不平等的，因此该合同应认定无效。原审未受理我反诉程序违法。
北京XX经营服务公司答辩称：不同意赵XX的上诉理由和请求，同意原审判决。
本院经审理查明，原审查明的事实属实，本院予以确认。以上事实有双方当事人在二审期间的陈述在案佐证。
本院认为：北京XX经营服务公司已取得诉争房屋所有权证书，北京XX经营服务公司、赵XX于2000年7月25日签订的房屋租赁合同，系双方当事人真实意思表示，内容并不违反相应的法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，双方均应严格履行合同义务。赵XX答辩主张房屋租赁合同无效，未提供有效证据证实，故不予采纳。北京XX经营服务公司依据双方签订的房屋租赁合同已经将诉争房屋交付赵XX使用，赵XX亦应当按照合同约定支付租金。现赵XX未按合同约定向北京XX经营服务公司支付2011年1月1日至2011年6月30日期间的租金，其行为构成违约，故其应承担相应的民事责任，原审判决支持北京XX经营服务公司要求赵XX支付此期间租金及逾期交纳租金的违约金的诉讼请求并无不当。赵XX的上诉理由和请求，缺乏事实根据及法律依据，本院不予支持。
综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
一审案件受理费五十元，由赵XX负担（本判决生效后七日内交纳）。
二审案件受理费五十元，由赵XX负担（已交纳）。
本判决为终审判决。
审 判 长 王爱红
代理审判员 万丽丽
代理审判员 李晓龙
二○一二 年 二 月 二十 日
书 记 员 郭仁鑫
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