(2011)深宝法民一初字第7022号
广 东 省 深 圳 市 宝 安 区 人 民 法 院
民 事 判 决 书
(2011)深宝法民一初字第7022号
原告郑某，男，汉族。
委托代理人何某，广东淳X律师事务所律师。
被告杨某益，男，汉族。
原告郑某与被告杨某益财产租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告郑某及其委托代理人何某到庭参加了诉讼，被告杨某益经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2009年10月18日，原告以24万元的价格向翰X伯科技(深圳)有限公司购买了一台TCM-3000Z三洋高速贴片机。2009年10月20日，原告将该设备租赁给由被告任法定代表人的深圳市英X达科技有限公司(该公司未年审，于2010年9月22日到期)，期限为2009年1O月20日至201O年1O月20日，租金每月18000元，此后双方依约履行了合同。合同到期后，原、被告双方口头约定，被告以个人名义租赁原告上述设备，期限为2010年10月20日至2011年1O月20日，租金每月18000元。2011年3月20日，双方补签了《SMT设备租赁合同书》，对上述事实予以确认，并约定被告向原告支付押金36000元，如被告延迟支付租金，原告有权拖走机器并扣留押金；合同履行地为：深圳市宝安区福永镇塘尾村新X工业区11栋2楼。同时，被告以其捷豹牌空压机、半自动印刷机、圳晖牌干燥机、未来回流焊作为抵押。合同签订后，原告依约履行了合同，但被告一直以各种理由拖欠原告租金。2011年5月以后，被告竟私自遣散员工，隐匿无踪。原告认为，双方签订的合同合法有效，双方应当正确履行合同义务。但被告无故拖欠原告租金，并且隐匿逃避债务和遣散员工，其行为已经违反了《中华人民共和国合同法》的相关规定，依法应当承担相应的法律责任。故原告向法院提起诉讼，请予支持原告的诉讼请求：1、判令解除双方签订的SMT设备租赁合同；2、判令被告向原告返还其租赁的TCM-3000Z三洋高速贴片机和变压器；3、判令被告向原告支付设备租金98000元及利息5000元（按同期银行贷款利率计算至给付之日，暂计至2011年6月30日)4、判令被告向原告赔偿损失66000元；5、判令被告向原告支付押金(违约金)36000元；6、判令原告对被告提供抵押担保的捷豹牌空压机、半自动印刷机、圳晖干燥机、未来回流焊享有优先受偿权；7、判令被告承担本案诉讼费用。
被告杨某益未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明：2009年10月18日原告郑某从翰X伯科技（深圳）有限公司购买了一台二手三洋TCM3000Z高速贴片机，价格为人民币24万元。原告郑某买入该贴片机后，2009年10月19日将其出租给了被告杨某益及深圳市英X达科技有限公司，杨某益时任该公司法定代表人，双方签订了《SMT设备租赁合同书》，约定租赁期为一年，从2009年10月20日至2010年10月20日。第一份租赁合同期满后，原告郑某与被告杨某益于2011年3月20日签订了第二份《SMT设备租赁合同书》，该合同为事后补签，租赁期亦为一年，从2010年10月20日至2011年10月20日，租赁物为三洋贴片机一台及华通变压器一台。设备租赁合同签订后，原告郑某将贴片机交付给了被告杨某益使用，第一份合同期间设备的使用地点为宝安区西乡华丰科技园，第二份合同期间设备的使用地点为宝安区福永镇塘尾村新X工业区11栋2楼。另，第二份租赁合同签订后，被告杨某益并未按约定支付36000元的押金，并从2010年11月20日起拖欠设备租金，至2011年5月20日共计拖欠设备租金96000元。
又查明，在原告郑某与被告杨某益于2011年3月20日签订的设备租赁合同中，双方约定：所租赁机器的市面价值为41万元；设备租金应于每月20号前支付，如承租方杨某益延迟交付租金需经郑某同意，否则郑某有权终止合同并扣留押金；杨某益在合同签定当天内需支付两个月租金给郑某作为设备押金，合同到期后退还设备押金；租机期间杨某益以工厂捷豹牌空压机、半自动印刷机、圳晖干燥机、未来回流焊作为租赁机器的抵押。在被告杨某益欠租情况发生后，经原、被告双方协商，被告杨某益于2011年3月至5月期间，先后向原告郑某出具了由其签字、按印确认的《押金欠条》、《SMT设备租金欠条》及《欠条》各一份。其中，《押金欠条》载明：“杨某益欠郑某押金36000元，详见《SMT设备租赁合同书》（2011年3月20日签定）。” 《SMT设备租赁欠条》载明：“杨某益因工厂周转困难，欠郑某设备租金如下：2010年11月20日-2010年12月20日欠6000元，2010年12月20日-2011年1月20日欠18000元，2011年1月20日-2011年2月20日欠18000元，2011年2月20日-2011年3月20日欠18000元，2011年3月20日-2011年4月20日欠18000元，以上小计78000元，以郑某开立机器租金收据作为销账依据，另以上收据需按月份开立。”《欠条》载明：“杨某益暂未付郑某设备租金款2011年4月20日到2011年5月20日18000元，特此立据，以将来付款后郑某开立收款收据，此欠条自动作废并归还杨某益。”
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