（2011）深宝法民三初字第1623号(2)
又查，原告于2011年2月22日以同一事由将吴某春诉至本院，案号为（2011）深宝法民三初字第285号，要求吴某春返还原告专柜经营建设费45000元和开业赞助费500元，判决结果为驳回原告的全部诉讼请求，该判决已经生效。
以上事实，有原、被告的当庭陈述、专柜经营合同书、房屋租赁合同、收款收据、判决书等证据在卷证实，并经庭审举证、质证，足以认定。
本院认为，原告主张万X福商场收取的建设费和开业赞助费系不合法，不合理费用，要求万X福商场承担返还责任。经开庭调查和质证，原告和万X福商场签订的租赁合同是合法有效的，2009年12月24日，万X福商场转让给惠X商场后，原告与万X福商场的租赁合同继续有效，并向惠X商场交纳租金，此点符合买卖不破租赁的原则，同一经营场地先后租赁给两家商场，原租赁合同继续有效，亦符合行业惯例，该合同已于2010年9月5日全部履行完毕。租赁合同是双方意思自治的体现，是在双方意思一致下自愿签订的，不存在法律上的欺诈、胁迫的情况，签订双方均为完全行为能力人，能够理解合同中对权利义务的规定。租赁合同签订双方应按照合同约定各自享有和履行相应的权利义务。《零售商供应商公平交易管理办法》对进场费和赞助费的相关规定只是部门规章，不能作为法律进行适用，故对原告以被告违反《零售商供应商公平交易管理办法》为由要求两被告返还基建费和赞助费的主张不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：
驳回原告的全部诉讼请求。
案件受理费469元，由原告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于深圳市中级人民法院。
审 判 员 曾 建 人
二○一二年一月十七日
书 记 员 袁 国 光（兼）
书 记 员 杨 洁
附本案相关法律条文如下：
《中华人民共和国合同法》
第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
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