（2010）深宝法民三初字第1108号
深圳市宝安区人民法院
民 事 判 决 书
（2010）深宝法民三初字第1108号
原告（反诉被告）：邓某强，男。
委托代理人：杨某宁，广东华X律师事务所律师。
被告一（反诉原告一）：赖某婵，女。
委托代理人：周某涛，广东宝X律师事务所律师。
被告二（反诉原告二）：温某梁，男。
被告三（反诉原告三）：覃某，女。
三被告共同委托代理人：彭某武，广东宝X律师事务所律师。
原告邓某强（反诉被告）诉被告赖某婵、温某梁、覃某（反诉原告）房屋租赁纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，依普通程序公开开庭进行了审理。原告邓某强及其委托代理人杨某宁，被告委托代理人彭某武到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2008年1月26日，赖某婵、温某梁、陈某容与原告签订《房屋租赁合同》一份，将用地单位署名为温某梁的妻子覃某，座落于深圳市宝安区龙华大浪华兴路X新村X栋（该租赁物1993年的地址为深圳市宝安区龙华下横朗中保X新村B区X号地段）的建筑面积约4000平方米的建筑房屋1-13楼出租给原告作商住。租金为每月人民币56000元，同时在规定有递增方式，租赁押金500000元，租赁期限为8年（自2008年6月1日至2016年5月31日止）。2008年8月31日，原、被告双方又签订一份《关于租赁合同的补充协议》约定，2008年6月1日至7月31日交原告试运行期间，各种设施功能完备使用正常，8月1日正式交付原告使用，合同改给2008年8月1日开始交纳租金，递增也随之由8月1日开始，合同租赁期不变。
合同签订当天即2008年1月26日，原告交给被告银行转账支票一张，通过银行转账方式向被告支付租赁押金人民币500000元，被告出具收据一张。2008年8月31日，原告支付8、9月份房租人民币112000元，2008年10月7日，原告支付10月份房租56000元，2008年11月12日交11月份房租56000元。原告为进行经营实际投入达373805.2元，其中消防类31923元，玻璃及灯15020元，装饰材料49288元，家私105310元，监控材料7372元，五金23534元，窗帘被子24432.2元，电器空调65510元，其他53216元。由于经营场所被查封，所投入的所有东西均被三被告强行霸占，损失惨重。另外，2008年9月22日，因租赁房屋无任何消防安全设施，被大浪街道同胜社区工作站下发《通知书》，要求立即停止营业，限期搬迁。同年9月27日，因租赁房屋消防不合法，被深圳市公安局宝安分局消防大队下发深公宝消（封）字[2008]第B6504号《查封告知书》，对经营场所进行查封。同日，因无照经营旅馆，被深圳市宝安区城市管理行政执法局下发[2008]深宝城管大浪查（扣）No1051890号《查封（扣押）决定书》，对位于大浪街道同胜华兴路X号的经营场所进行了查封。而原告于2008年10月31日向工商局申请字号为“深圳市宝安区大浪百X商务旅馆”得到预先核准，但是在以后却无法提供房产证和合法的消防证明，无法办理营业执照。
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