（2012）温瓯行初字第18号
浙江省温州市瓯海区人民法院
行 政 判 决 书
原告刘甲。
原告刘乙。
原告刘丙。
原告刘丁。
原告刘戊。
原告刘己。
委托代理人刘雪明（系上述六位原告代理人），男，1979年12月17日出生，汉族，住温州市瓯海区***号，公民身份号码*****。
委托代理人刘乙（系原告刘甲、刘丙、刘丁、刘戊、刘己代理人）。
被告温州市××管理局，住所地温州市××××号。
法定代表人吴某某。
委托代理人陈某。
委托代理人潘某某。
第三人温州××开发有限公司，住所地温州市瓯海区××街道月××大楼××楼。
法定代表人徐某某。
委托代理人杨某某。
原告刘甲诉被告温州市××管理局拆迁行政裁决一案，原告于2012年7月2日向本院提起行政诉讼，本院于2012年7月9日受理后，于2012年7月13日向被告送达了起诉状副本及应诉通知书，因被诉具体行政行为与温州××开发有限公司（以下简称“法××公司”）有利害关系，本院依法通知其参加诉讼。本院依法组成合议庭，于2012年8月7日公开开庭进行了审理。原告刘乙及六位原告委托代理人刘雪明，被告温州市××管理局的委托代理人陈某、潘某某，第三人法××公司的委托代理人杨某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
被告温州市××管理局根据第三人法××公司的申请，于2012年4月11日作出温甲［2012］11号《关于对咸占渎南路147号房屋拆迁补偿安置的裁决》，裁决查明：法××公司根据温州市国土资源局、温州市规划局、温州市瓯海区发改局的批准文件等，领取温州市××管理局颁发的拆许字（2006）第29号、第29-1号、第29-2号、第29-3号、第29-4号房屋拆迁许可证，拆迁期限自2006年10月14日至2012年6月30日，承担瓯海区梧田街道塘西村咸占渎自然村旧村改建工程任务，实施房屋拆迁，拆迁房屋在该改建区内予以期房安置。梧田街道咸占渎南路147号房屋权利人是刘庚，刘庚及其妻赵某某均已亡故。刘甲、刘乙、刘丙、刘丁、刘戊、刘己是刘庚的子女，均为刘庚的权利继受人。根据温某权证瓯海区字第030602号房屋所有权证记载，梧田街道咸占渎南路147号房屋建筑面积38.28平方米，符合拆迁住宅用房补偿安置规定，经瑞安市龙翔房地产评估事务所有限公司评估，货币补偿金额为99436元，室内装修补偿金额为725元。被申请人另有违章房屋建筑面积8.92平方米，经查证为2000年以后某造，属违法建筑，不符合拆迁住宅用房补偿安置规定。裁决认为，经批准实施的房屋拆迁，拆迁人应当按照规定对被拆迁人给予货币补偿或产权调换。被拆迁人必须服从城市建设需要，在规定的搬迁期限内完成搬迁，拆迁范围内的违法建筑，必须在公告规定的搬迁期限内自行拆除，不予补偿。根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》（国务院2001年第305号令）第三条、第四条、第十三条、第十六条、第十七条、第二十二条至二十五条、第三十一条，《浙江省城市房屋拆迁管理条例》（2001年11月3日公某某行）第三条、第十七条、第十八条、第二十八条至第三十二条、第三十八条、第三十九条、第四十四条、第四十六条至四十八条，《温州市城市房屋拆迁管理实施办法》（温州市人民政府2002年第57号令）第十八条、第十九条、第二十九条、第三十二条、第三十四条、第三十七条、第四十二条、第五十五条、第五十七条、第五十八条、第五十九条等有关规定，作出裁决：1.刘庚的权利继受人刘甲等六人的合法房屋建筑面积38.28平方米，由法××公司在咸占渎自然村旧村改建南岸地块拆迁范围内予以期房安置，刘甲等六人凭安置用房认购顺序号，在规定的住房安置用户中认购定位。刘甲等六人与法××公司应当按照房地产市场评估价结算被拆迁房屋和安置用房的差价。2.刘甲等六人的合法房屋建筑面积38.28平方米，货币补偿金额为99436元，室内装修补偿金额为725元。3.法××公司一次性支付刘甲等六人搬迁补助费700元，回迁时再付700元。4.刘甲等六人的周转用房由法××公司安排，如刘甲等人自行解决过渡用户，其合法产权房屋建筑面积38.28平方米，法××公司按每月9元／平方米支某某时安置补助费。临时安置补助费从刘甲等人将房屋腾空并交付法××公司拆除之日起计算。被申请人的过渡期限为24个月。5.被申请人2000年后某造的违法（章）房屋建筑面积8.92平方米，法××公司不予补偿安置。6.限刘甲等六人在本裁决送达之日起20日内搬迁，并将咸占渎南路147号房屋交付法××公司拆除。
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