（2012）佛顺法民二初字第1184号(3)
被告自愿以坐落于佛山市顺德区大良街道办事处某处房地产作抵押，并办理了房地产他项权证，原告对抵押房产享有抵押权。原告请求对抵押房产享有优先受偿权理由充分，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，参照《典当管理办法》第三十七条、第三十八条、第四十条的规定，判决如下：
一、被告潘某某于本判决生效之日起十日内向原告佛山市某某典当有限公司归还当金本金109403.14元及利息（利息计算方法：从2011年7月28日起至本判决确定清偿之日止，按中国人民银行公布同期六个月基准贷款利率计算）；
二、原告佛山市某某典当有限公司对被告潘某某所有坐落于佛山市顺德区大良街道办事处某处房地产（房地产权证号为粤房地证字第XXXXXX号，房地产他项权证号为粤房地他项权证佛字第XXXXXX号）享有抵押优先受偿权；
三、驳回原告佛山市某某典当有限公司其他诉讼请求。
如被告潘某某未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4056元,原告佛山市某某典当有限公司负担1693.38元，由被告潘某某负担2362.62元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 李 海 昌
代理审判员 谢 贤 涛
人民陪审员 梁 银 敏
二○一二年十月十二日
本件与原本核对无异
书 记 员 欧阳佩仪
潘某某还款及剩余本金清单
计息时间及还款时间 天数 同期贷款年利率 利息(元) 综合费(4050元/月) 本金(元)
2010.10.15至2010.12.25 72 5.31% 1571.18 9450 150000
2010.12.26至2011.1.13 18 5.35% 395.75 2430 150000
2011.1.14还款5250元 -1966.93 -6630 1500000
2011.1.14至2011.2.8 26 5.35% 571.64 3510 150000
2011.2.9至2011.2.14 6 5.60% 138.08 810 150000
2011.2.15还款5250元 -2676.65 -5700 150000
2011.2.15至2011.4.5 50 5.60% 1150.68 6750 150000
2011.4.6至2011.4.14 9 5.85% 216.37 1215 150000
2011.4.15还款15250元 -2458.70 13665 150000
2011.4.15至2011.5.16 31 5.85% 745.27 计至2011年4月17日为405元
2011.5.17还款15250元 3212．97 405 138367.97元（扣减多还款的11632.03元）
2011.5.17至2011.6.21 36 5.85% 798.36 138367.97
2011.6.22还款15250元 798.36 123916.33元(扣减多还款的14451.64元)
2011.6．22至2011.7.6 15 5.85% 297.91 123916.33
2011.7.7至2011.7.27 21 6．10% 438．90 123916.33
2011.7.28还款15250元 736．81 109403.14元(扣减多还款的14513.19元)
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