（2012）佛顺法民一初字第8478号
广东省佛山市顺德区人民法院
民事判决书
（2012）佛顺法民一初字第8478号
原告林*，男，19**年**月*日出生，汉族，住****************，公民身份号码******************。
委托代理人苏**，广东**律师事务所律师。
委托代理人伍**，广东**律师事务所实习律师。
被告林*，女，19**年**月*日出生，汉族，住****************，公民身份号码******************。
委托代理人何**，广东**律师事务所律师。
第三人王**，男，19**年**月*日出生，汉族，住****************，公民身份号码******************。
委托代理人黄**，广东**律师事务所律师。
委托代理人闫*，陕西**律师事务所律师。
原告林*诉被告林*、第三人王**因所有权确认纠纷一案，本院于2012年7月9日受理后，由审判员黄敏玲适用简易程序独任审理，于2012年8月13日、2012年8月20日两次公开开庭进行了审理。原告林*的委托代理人苏**、伍**，被告林*及其委托代理人何**、第三人王**的委托代理人黄**、闫*到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告林*诉称，被告在与第三人结婚前，原告出资以被告的名义购买了两块地，后原告在两块地上建了一栋别墅。2010年，原告将其所有别墅变卖并利用部分所得款以林*的名义购买了位于佛山市顺德区大良街道**************、**号商铺，因此，上述两案涉商铺实际权利人为原告，现被告与第三人因离婚出现纠纷。原告为维护自身合法权益，特提起诉讼，请求判令：1.位于佛山市顺德区大良街道**************、**号商铺归原告所有；2.由被告承担本案诉讼费用。
被告林*辩称，原告的起诉属实，对原告的诉讼请求没有异议。
第三人王**辩称，1.本案为虚假诉讼，为了达到非法占有第三人财产的目的，原、被告串通，企图借法庭之手侵害第三人的利益，请法庭认真审查原、被告的证据，对原、被告虚假诉讼的行为予以惩罚。2.商铺所有权以登记、公示为准，原、被告签订的相关协议即使属实，也因原、被告双方的协议并未经得第三人的签名确认，而对第三人没有法律约束力，故涉案商铺应以物权登记为准。
诉讼中，原告林*提供证据材料及被告林*、第三人王**质证意见如下：
1.原告、被告、第三人身份证复印件各一份，证明原告、被告、第三人的诉讼主体资格。
2.结婚登记证明复印件一份，证明被告与第三人于2004年12月2日登记为夫妻关系。
3.律师见证书原件一份，证明1.原告与被告在2000年3月约定在顺德市*******、**号地（对应***********号别墅）进行建房，实际所有人为林*；2.2009年10月20日原、被告就房产处理签订了协议，约定出售房产所得款项部分用于购买案涉两商铺（坐落于大良**************、**号商铺）。
4.1994年12月12日土地使用权出让合同、1997年8月22日土地使用权出让合同复印件各一份，证明当时土地取得的所有人一开始为原告，后改为被告。
5.转账凭证、明细信息打印复印件各一份，证明别墅出售给何**所得款项为1003万元，其中280万元转到第三人名下，723万元转到被告账号，被告用一部分钱购买了案涉两商铺。
6.证明原件两份（2012年8月3日包工头严**的证明、2012年8月10日运泥土公司的证明），证明聚贤山庄的别墅由林*出资承建。
7.美域花园***及**号商铺买卖合同复印件一份，证明原告以被告的名义购买了案涉两商铺。
8.2012年2月23日中行个人业务凭证、转账单及发展商的企业机读档案资料复印件各一份，证明所买的商铺总金为5212910元。
9.第三人与被告的离婚诉状复印件一份，证明1.涉案的***号别墅是被告与第三人的婚前房屋；2.涉案别墅的出售价为1100万元，实际为1003万元，已出售；3.涉案两商铺是2010年由林*购买。
10.工商局查询档案材料复印件一份（加盖公章），证明1998年12月15日林*是**房地产公司的股东，有足够的购买土地建房能力。
被告林*质证认为：对上述证据的真实性及其证明内容无异议。证据4中土地使用权出让合同因为涉案房屋已由被告（与原告约定）转卖给何**，被告不再是登记所有权人，所以房管局未加盖公章。证据5中的280万元何**并非直接转给第三人，而是何**先转给被告，后由被告再转给第三人。证据8的原件在被告处，被告用原告的别墅款1003万元其中5212910元购买涉案两商铺，其中商铺买卖合同价款是向开发商于2010年2月24日通过银行转账分别支付1027045元及715388元，另于2010年2月23日向开发商的股东陈**分别转账支付100万元及2470477元。
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