（2012）东二法民一初字第6381号(4)
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十条的规定，判决如下：
一、确认原告XX股份有限公司XX支行与被告宁XX、东莞市XX开发有限公司签订的《楼宇按揭抵押贷款合同》[合同编号为：XX号]已解除；
二、被告宁XX、被告李XX在本判决发生法律效力之日即日向原告XX股份有限公司XX支行偿还贷款本金966,585.52元以及相应利息、罚息（暂计至2012年11月6日，利息为35,081.37元，罚息为4,293.72元；从2012年11月7日起，利息以本金966,585.52元为基数，按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率计算，罚息对逾期欠款部分按贷款利率上浮40%计收，利息、罚息计至全部贷款本息清偿之日止）；
三、被告宁XX、被告李XX在本判决发生法律效力之日即日向原告XX股份有限公司XX支行支付律师费27,000元；
四、原告XX股份有限公司XX支行对被告宁XX位于东莞市XX镇XX号的房屋拍卖、变卖或折价后所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权；
五、第四项房屋所得价款所不足清偿的本判决第二、三项债权部分，由被告东莞市XX开发有限公司承担连带清偿责任，东莞市XX开发有限公司在承担担保责任后有权向被告宁XX、李XX追偿；
六、驳回原告XX股份有限公司XX支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间内履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费7,113元，由被告宁XX、李XX、东莞市XX开发有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
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审 判 员 林健华
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