（2012）佛顺法良民初字第2X6号
广东省佛山市顺德区人民法院
民事判决书
（2012）佛顺法良民初字第2X6号
原告佛山顺德XX银行股份有限公司大良支行，住所地佛山市顺德区大良XX中路X号。
负责人何X英。
委托代理人黄X建，男，1972年4月11日出生，汉族，住佛山市顺德区大良街道XX十街新X楼X座201号。
委托代理人梁X照，男，1978年1月23日出生，汉族，住佛山市顺德区伦教街道三洲XX西路XX里X号。
被告彭X华，女，1971年9月16日出生，汉族，住湖南省津市市新洲镇南街居委会南正街87号，公民身份号码：432402197109162520。
被告陈X文，男，1971年2月11日出生，汉族，住福建省长乐市营前镇东屿村东路77号，公民身份号码：350126197102110034。
原告佛山顺德XX银行股份有限公司大良支行（以下简称XX银行）诉被告彭X华、陈X文金融借款合同纠纷一案，本院于2012年9月12日立案受理后，依法由审判员黄X栋独任审判，于2012年11月1日公开开庭进行了审理，原告XX银行的委托代理人梁X照到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告XX银行诉称，2007年11月7日，原告与被告彭X华签订了一份编号为“X信01X1房借字2007第380XX2号”《个人住房担保借款合同》，约定被告彭X华向原告借款82000元，合同第五条约定被告彭X华应从借款次月开始按月供款，第十二条约定被告彭X华一年内出现三次以上不按合同约定还款付息的，原告有权提前解除合同，收回贷款，并可以收取贷款余额1%的违约金，依法处理抵押物或执行物，行使优先受偿权；并约定被告彭X华将位于佛山市顺德区大良街道办事处苏岗居委会XX中路3号纯XX花园地下停车场C1X3汽车位（房产证号：677XX28）为上述借款提供抵押担保。合同签订后，原告依约于2007年11月22日向被告彭X华的发放贷款82000元，并于2008年8月26日办理了上述房产抵押登记手续。被告彭X华于2012年5月开始欠供，截至2012年8月30日共欠供4期，其中，尚欠本金人民币10756.43元，利息226.08元，违约金107.56元，合计11090.07元。经原告多次催收无果。被告陈X文是被告彭X华的丈夫，其应对上述债务承担连带清偿责任。为此，请求法院判令：1.解除“X信01X1房借字2007第380XX2号”个人住房担保借款合同；2.二被告归还贷款本金人民币10756.43元，利息226.08元（暂计至2012年8月30日，之后利息计至所有本金清偿完毕之日止），违约金107.56，合计11090.07元；3.原告对贷款抵押物即位于佛山市顺德区大良街道办事处苏岗居委会XX中路3号纯XX花园地下停车场C1X3汽车位享有优先受偿权；4.二被告承担本案诉讼费用。
本院依法向被告彭X华、陈X文送达起诉状副本和开庭传票，但被告彭X华、陈X文既无到庭参加诉讼，也没有向法庭说明正当理由。
原告起诉时提供以下证据证明其主张的事实及请求:
1.企业名称核准变更登记资料、企业名称核准变更登记通知书、原告营业执照、组织机构代码证、金融许可证(复印件)、二被告身份证、结婚证（原件）各1份，证明原、被告的诉讼主体资格，本案债务发生在夫妻关系存续期间。
2.购房借款申请书（复印件，与原件核对一致）1份，证明被告彭X华于2007年10月31日向原告申请贷款82000元
3.编号为“X信01X1房借字2007第380XX2号”《个人住房担保借款合同》、编号为粤房地他项权证佛字第C220XX60号他项权证（复印件，与原件核对一致）1份，证明被告彭X华与原告于2007年11月7日签订该借款合同，约定被告彭X华向原告借款82000元，合同第五条约定被告彭X华应从借款次月开始按月供款，第十二条约定被告彭X华一年内出现三次以上不按合同约定还款付息的，原告有权提前解除合同，收回贷款，并可以收取贷款余额1%的违约金，依法处理抵押物或执行物，行使优先受偿权；并约定被告彭X华将位于佛山市顺德区大良街道办事处苏岗居委会XX中路3号纯XX花园地下停车场C1X3汽车位（房产证号：677XX28）为上述借款提供抵押担保，并于2008年8月26日办理了抵押登记手续。
4.借款借据（复印件，与原件核对一致）1张，证明原告依约于2007年11月22日向被告彭X华发放贷款82000元。
5.欠供明细表（原件）1张，证明被告彭X华于2012年5月开始欠供，截至2012年8月30日共欠供4期，其中，尚欠本金人民币10756.43元，利息226.08元，违约金107.56元，合计11090.07元。
案经开庭审理，由于被告彭X华、陈X文经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃抗辩和质证的权利。本院审查认为，原告所提供的全部证据材料，来源合法，内容真实，且与本案相关，故本院对其予以确认。
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