(2012) 佛顺法民一初字第2818号
广东省佛山市顺德区人民法院
民事判决书
(2012) 佛顺法民一初字第2818号
原告欧X兰，女，195X年X月X日出生，汉族，住佛山市顺德区陈村镇XX花园XX号。公民身份号码XXXXXXX。
原告欧X霞，女，196X年X月X日出生，汉族，住佛山市顺德区陈村镇XX街XX号。公民身份号码XXXXXX。
原告欧X桢，女，196X年X月X日出生，汉族，住佛山市顺德区陈村镇XX寨XX巷XX号。公民身份号码XXXXXX.
三原告委托代理人欧X云，广东群立弘律师事务所律师。
被告欧X泉，男，193X年X月X日出生，汉族，住佛山市顺德区陈村镇XX寨XX巷XX号。公民身份号码XXXXXX。
被告欧X昊，男，200X年X月X日出生，汉族，住佛山市顺德区陈村镇XX居委会XX路XX号。公民身份号码XXXXXXX。
被告欧X海，男，197X年X月X日出生，汉族，住佛山市顺德区陈村镇XX寨XX巷XX号。公民身份号码XXXXXX。
被告欧X铭，男，200X年X月X日出生，现住佛山市顺德区陈村镇XX花园XX巷XX号，香港居民身份证号码XXXXXX。
被告欧X雄，男，196X年X月X日出生，现住佛山市顺德区陈村镇XX花园XX巷XX号，香港居民身份证号码XXXXXX。
被告欧X玲，女，196X年X月X日出生，汉族，住佛山市顺德区陈村镇XX居委会XX路XX号。公民身份号码XXXXXX。
六被告委托代理人钟X胜，男，194X年X月X日出生，汉族，住佛山市顺德区陈村镇XX路XX巷XX号。
原告欧X兰、欧X霞、欧X桢诉被告欧X泉、欧X昊、欧X海、欧X铭、欧X雄、欧X玲因确认合同无效纠纷一案，本院于2012年1月29日受理后，依法组成合议庭，于2012年6月18日、10月31日公开开庭审理。原告欧X兰、欧X霞及其与欧X桢共同委托代理人欧X云，被告欧X泉、欧X海、欧X玲及其与欧X昊、欧X铭、欧X雄的共同委托代理人钟X胜到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告欧X兰、欧X霞、欧X桢诉称，被告欧X泉与周X系夫妻，其婚姻存续期间共同建造了位于佛山市顺德区陈村镇合成社区花园X巷X号房屋（原房产证号为：粤房地权证佛字第0300126856号），该房屋属被告欧X泉与周X夫妻共有财产。被告欧X泉与周X婚生子女共六人，即三原告与被告欧X海、欧X雄、欧X玲。被告欧X泉与周X无收养其他子女。被告欧X昊、欧X铭是被告欧X泉与周X的孙子。2008年7月22日，周X去世。按《婚姻法》及《继承法》的有关规定，周X去世后，佛山市顺德区陈村镇合成社区花园4巷1号房屋的一半属于周X的遗产，应由被告欧X泉及其与周X所生六个子女共同继承，因此该佛山市顺德区陈村镇合成社区花园4巷1号房屋属于按份共有，在处分该房屋时应取得共有人的同意。
2011年3月6日，在三原告完全不知情、不同意的情况下，被告欧X泉将位于佛山市顺德区陈村镇合成社区花园4巷1号房屋以350000元的价格转让给被告欧X昊、欧X铭（新的房地产权证号为：0311021299,0311021300），被告欧X昊、欧X铭均系未成年人，无履行能力，房屋的买卖合同没有实际履行。
原告欧X桢因长期患有疾病，未结婚，无生活来源，只与父亲相依为命，仅靠出租上述房屋的租金收入维持生活。而且原告欧X桢与76周岁的父亲即被告欧X泉一直居住于此屋。
被告欧X泉、欧X海、欧X雄、欧X昊、欧X铭之间的房屋买卖行为明显违反了《继承法》、《物权法》的有关规定，侵犯了原告的合法权益。
原告多次与被告协商，要求解决，但被告置若罔闻，为保障原告合法权益，特向法院提起诉讼，请求判令：1.确认2011年3月7日被告欧X泉与被告欧X昊、欧X铭之间关于佛山市顺德区陈村镇合成社区花园4巷1号房屋的《房地产买卖合同》无效；2.本案诉讼费用由被告承担。
被告欧X泉、欧X昊、欧X海、欧X铭、欧X雄、欧X玲答辩称，在2007年初，被告欧X泉想到自己与爱人周X年老多病，两人平时有病医治及入院治疗的费用都是儿子欧X海支付，加上女儿欧X桢40岁还未结婚，而且患有精神病，曾到大良伍仲珮医院入院治疗四次，其入院治疗及日常药费也都是由儿子欧X海支付，欧X泉担心女儿欧X桢今后的生活无人照顾，故与爱人周X决定召开家庭会议，解决女儿欧X桢及自己和爱人周X的日常生活及生老病死问题。
2007年夏天，大概是7、8月份的一个晚上，在大女儿欧X兰家里召开了家庭会议，参加家庭会议的有：欧X兰、欧X霞、欧X玲、欧X雄、欧X海。当时欧X泉提出：“今后欧X桢及欧X泉、周X的一切生活、生老病死全部由欧X雄、欧X海负责照顾，欧X泉、周X将位于佛山市顺德区陈村镇合成社区花园4巷1号房屋赠与欧X雄、欧X海。”大家都表示同意。
总共3页 1
[2] [3] 下一页