(2012) 佛顺法民二初字第1776号
广东省佛山市顺德区人民法院
民事判决书
(2012) 佛顺法民二初字第1776号
原告**银行股份有限公司顺德分行，住所地广东省佛山市顺德区*******，组织机构代码：******。
法定代表人廖**，该行行长。
委托代理人耿**，广东**律师事务所律师。
被告罗**，男，汉族，19**年**月**日出生，住广东省韶关市*******，公民身份号码：******。
被告朱**，女，汉族，19**年**月**出生，住福建省建阳县******，公民身份号码：******。
原告**银行股份有限公司顺德分行诉被告罗**、朱**借款合同纠纷一案，本院于2012年6月11日立案受理后，依法由审判员萧永宜担任审判长，与代理审判员何自梁、人民陪审员张健成组成合议庭适用普通程序审判。于2012年11月7日公开开庭进行了审理，原告**银行股份有限公司顺德分行的委托代理人耿**到庭参加诉讼，被告罗**、朱**经本院合法传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，20**年**月**日被告与原告签订住房抵押贷款合同，向原告贷款148000元，贷款期限20年，当时执行利率为月利率4.2‰。该笔贷款用于向顺德市**房产有限公司购买位于顺德区乐从镇东区******。原告按照合同约定于2003年10月29日向被告罗**发放了贷款，被告将上述房屋抵押给原告，并依法办理了抵押登记。被告罗**开始能准时还款，最近开始经常出现连续拖欠，截止2012年3月30日，被告已逾期多期未还，经原告多次催收仍未归还。另被告朱**系被告罗**的配偶，该笔贷款系其夫妻关系存续期间产生，因此被告朱**对本案借款应承担连带偿还责任。为维护原告的合法权益，向法院提起诉讼，请求判令：1.解除原告与被告罗**于20**年**月**日签订的（2003）顺*银营个房贷字****号《住房抵押贷款合同》；2.被告偿还拖欠本金：逾期本金3848.6元，未到期本金103950.61元，利息：397.98元，逾期利息4260.54元，共计112557.73元（以上金额暂计至2012年5月2日，以后顺延计算至被告还清贷款之日；3.如被告罗**不履行债务，原告有权以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；拍卖、变卖抵押房产的费用由被告承担；被告罗**支付律师费11500元，合计124057.73元；4.被告朱**对被告罗**的债务承担连带清偿责任；5.两被告承担本案的诉讼费。
诉讼中，原告提供的证据如下：
1.营业执照副本、组织机构代码证、金融许可证复印件各一份、被告罗**身份证复印件一份、常住人口登记卡复印件一份、佛山市居住证申请表/流动人员信息登记表一份，证明原、被告的诉讼主体资格。
2.结婚证复印件一份，证明两被告是夫妻关系，双方于19**年**月**日登记结婚，本案发生在夫妻关系存续期间。
3.个人住房贷款申请表一份、住房抵押贷款合同一份、房地产他项权证一份，证明被告罗**与原告于20**年**月**日签订住房贷款抵押贷款合同，向原告贷款148000元，贷款期限为20年，月利率4.2‰，被告罗**贷款用于购买顺德区乐从镇东区*******，并把该房产抵押给原告，并依法办理了抵押登记。
4.借款借据一份，证明原告按合同约定向被告发放贷款。
5.还款清单一份，证明被告从20**年**月起已有八期未还款。
6.发票一份，证明原告因为本案支付律师费11500元。
本院依法向两被告送达起诉状副本和开庭传票等法律文书，但两被告既不到庭参加诉讼，也没有向法庭说明正当理由，视为其放弃质证和抗辩的权利。
经审查，原告提供的证据真实合法，与本案具有关联性，本院予以采信。
经审理查明，20**年**月**日，被告罗**与原告签订编号为（20**）顺*银营个房贷字****号《住房抵押贷款合同》，约定由被告罗**向原告贷款148000元用于向顺德市**房产有限公司购买位于顺德区乐从镇东区*******房产。贷款期限20年，当时执行利率为月利率4.2‰。合同约定如被告罗**连续三期或累计三期未能按合同约定还本付息的，原告有权书面通知被告罗**解除本合同，提前收回贷款并按本合同约定处分抵押物。原告因催收合同项下的贷款本息及有关费用而发生的费用，包括但不限于以仲裁、诉讼等法律程序催收而产生的执行费、律师费、拍卖等费用，或依法处置抵押物而发生的任何费用，均由被告罗**承担。原告按照合同约定于20**年**月**日向被告罗**发放了贷款，被告将上述房屋抵押给原告，并依法办理了抵押登记。被告罗**从2010年9月10日开始出现连续八期欠供贷款本息，截至20**年**月**日，被告尚欠贷款逾期本金3948.6元，未到期本金103950.61元，利息397.98元，逾期利息4260.54元，合共112557.73元。之后被告一直未予归还贷款本息。原告遂于20**年**月**日向本院提起诉讼。原告为此支付律师费11500元。
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