（2012）闸行初字第137号 (3)
拆迁中，因原告、第三人就房屋拆迁补偿安置无法达成协议，故第三人于2012年6月25日向被告提出裁决申请。被告于当日受理后，即向原告户送达了房屋拆迁裁决申请书副本、受理通知书及会议通知等。被告于2012年6月27日组织拆迁双方进行调解，因调解未成，被告遂于2012年7月5日作出闸房管拆裁字（2012）第xx号房屋拆迁裁决。安置房源位于本市H路A弄B号C室、H路A弄D号E室，建筑面积分别为92.87平方米、80.47平方米，评估单价分别为14090元/平方米、13954元/平方米，评估总价分别为1308538.30元、1122878.38元，两套房屋总价共计2431416.68元。第三人自愿免收房屋调换差价款。原告不服裁决申请行政复议，上海市闸北区人民政府于2012年9月26日作出闸府复决字（2012）第45号行政复议决定，维持被告作出的裁决。
本院认为：
根据《征收补偿条例》第三十五条、《实施细则》第二十四条的规定，被告作为房屋拆迁工作管理部门，具有在本行政区域内进行房屋拆迁裁决的法定职权。第三人因拆迁双方无法达成协议，向被告申请房屋拆迁裁决，被告依法受理后组织拆迁双方进行调解未果，遂于法定期限内作出被诉拆迁裁决，并依法送达原告，其执法程序符合相关规定。
在事实认定方面，首先，被诉拆迁裁决对被拆房屋的性质、安置人口以及裁决安置房的权属情况、面积等事实核定清楚；其次，被告依据房屋租赁凭证的记载认定被拆房屋的建筑面积，并据此对相关安置补偿金额进行计算，符合《实施细则》的规定；第三，被拆房屋的房地产估价分户报告虽在形式上存在瑕疵，但该报告由具有资质的评估公司出具，对被拆房屋的单价具有证明效力。综上所述，被告作出的闸房管拆裁字（2012）第xx号房屋拆迁裁决，认定事实清楚、法律适用正确，执法程序合法。据此，依照《最高人民法院关于执行<中华人民共和国行政诉讼法>若干问题的解释》第五十六条第（四）项之规定，判决如下：
驳回原告蒋某要求撤销被告上海市闸北区住房保障和房屋管理局于2012年7月15日作出闸房管拆裁字（2012）第xx号房屋拆迁裁决的具体行政行为之诉讼请求。
案件受理费人民币50元，由原告蒋某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 杜敏仙
代理审判员 赵 淳
人民陪审员 吴妮娜
二〇一三年一月十八日
书 记 员 陈 颖
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