（2012）闸行初字第161号 (4)
第三人A公司对被告提供的证据无异议。对原告提供的证据同意被告质证意见。
本院对经庭审质证的以上证据审查后认为：
1、被告闸北房管局提供的证据1、2、3、4、5，证明被告受理裁决申请后，作出房屋拆迁裁决的程序符合法律规定，本院对该证据予以采纳。
2、被告闸北房管局提供的证据6、7、8、9、10、13具有真实性，与被诉具体行政行为具有关联性，本院予以采纳。
4、被告闸北房管局提供的证据11、12，证明A公司向原告送达了看房单，以供原告选择，并与原告多次协商拆迁安置补偿未果的事实，本院对该证据予以采纳。
5、被告闸北房管局提供的证据14，证明安置房屋产权清晰，无权利负担，本院予以采纳。
6、原告提供的证据虽具有真实性，但并不能证明原告的观点，故对原告证明观点不予采信。
本院根据以上有效证据及当事人质证意见认定以下事实：
被拆房屋上海市闸北区G路XX号系私房，房屋类型为旧里，房屋产权人李E（系李C之夫，于2007年7月21日报死亡），现房屋产权属李E的继承人李C、李A、李D等共同共有，房屋建筑面积69.26平方米。被拆房屋在册户籍登记三户七人，即户主一李C；户主二李A、何A、何B；户主三李D，吴A、吴B。
2003年10月10日，A公司取得拆许字（2003）第17号房屋拆迁许可证，对被拆房屋所在地块实施房屋拆迁。被拆房屋作出裁决时，经市房屋管理部门批准，房屋拆迁期限延长至2012年9月30日。自2010年3月1日起，被拆房屋所在地块的拆迁实施单位由B公司变更为上C公司。2010年5月4日，上海盛北房地产估价有限公司受委托，以2010年3月1日为估价基准日对被拆房屋进行评估，确定其房地产市场评估单价为每平方米建筑面积13985元，属闸北区B级地区，基地最低补偿单价每平方米建筑面积8410元，价格补贴系数为30%。被拆房屋原产权人李E死于拆迁许可证核发之后，计入李C户安置人口。因李C户已签订拆迁补偿安置协议，故李A户、李D户核定应安置人员为6人。根据规定和基地拆迁方案，李A户、李D户可得货币补偿款共计1027506.73元或安置六类地区房屋建筑面积138.52平方米。因李A、李D与A公司就房屋拆迁补偿安置问题无法达成协议，A公司于2012年7月5日向被告申请裁决，被告当日受理后，向李A等送达了房屋拆迁裁决申请书、受理通知书、会议通知、安置房屋公示价。被告于2012年7月12日、7月26日两次组织拆迁双方进行调解，原告李A参加了第二次调解会，但双方未能协商一致。因李C与A公司协商拆迁事宜的原因，被告于2012年7月27日中止裁决程序。同年8月3日，李C户与A公司签订了拆迁协议并搬离被拆房屋。A公司向被告申请调整安置房源，被告向原告送达调整安置房屋的公示价，安置房屋位于本市松江区C路A弄B号C室、C路A弄B号D室，建筑面积总计141.48平方米，房屋总价991774.80元。2012年8月7日，被告作出闸房管拆裁字（2012）第XX号房屋拆迁裁决。
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