（2013）沪高民一(民)终字第5号
上诉人（原审被告）金坛奥金房地产开发有限公司。
诉讼代表人金坛奥金房地产开发有限公司清算小组。
负责人庄月芳，组长。
委托代理人蒋长卿，江苏剑群律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）浙江国泰建设集团有限公司。
法定代表人李炳传，董事长。
委托代理人钱钧，上海柏年律师事务所律师。
委托代理人张飞燕，上海柏年律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）朱山，男，1966年6月6日出生，汉族。
委托代理人左星亮，上海市万众律师事务所律师。
委托代理人陆佳颖，上海市万众律师事务所律师。
第三人上海朱山贸易有限公司。
法定代表人朱山，董事长。
委托代理人左星亮，上海市万众律师事务所律师。
委托代理人陆佳颖，上海市万众律师事务所律师。
上诉人金坛奥金房地产开发有限公司因与被上诉人浙江国泰建设集团有限公司、朱山、第三人上海朱山贸易有限公司建设工程施工合同纠纷一案，不服上海市第二中级人民法院（2009）沪二中民二（民）初字第24号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人金坛奥金房地产开发有限公司（以下简称奥金公司）清算小组负责人庄月芳、委托代理人蒋长卿，被上诉人浙江国泰建设集团有限公司（以下简称国泰公司）的委托代理人钱钧、张飞燕，被上诉人朱山、第三人上海朱山贸易有限公司（以下简称朱山公司）的共同委托代理人左星亮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院经审理查明，1、2006年5月28日，国泰公司与奥金公司签订施工合同，约定由国泰公司承包施工奥金公司开发的系争工程。2006年6月13日，国泰公司与奥金公司签订补充协议，约定工程暂定造价12,000万元（人民币，下同），承包方式为包工包料、包工期质量的施工总承包方式，合同工期为624天。
2、2007年6月20日，双方签订结算协议，约定双方同意顺延工期60天；奥金公司同意其向国泰公司支付的所有款项冲抵顺序为合同保证金、利息、赔偿、工程进度款、施工配合费及其他；奥金公司确认收到保证金825万元(签订协议之日冲抵495万元)，已经结欠的工程进度款利息532万元(暂定，按有关约定计算，签订协议之日冲抵)。结算协议还对工程欠款约定了支付时间，2007年6月30日前支付130万元，7月31日支付400万元，8月31日支付200万元，9月支付800万元，10月1日起每月至少支付1,000万元，直至付清全部款项，甲方未按期付款每月按2%支付滞纳金，直至付清全额款项。如奥金公司违反上述承诺，国泰公司有权单方面要求结清全部工程款，由此造成的损失(本项目停工损失按每天5万元计算)完全由奥金公司承担。
3、2008年3月19日，奥金公司、国泰公司、朱山公司签订三方协议，由朱山公司购买系争工程中120套房屋，奥金公司、朱山公司按商品房预售合同各自承担责任。朱山公司所支付的购房款项，由奥金公司直接用于支付国泰公司项目工程款。奥金公司承诺支付工程款80%即9,600万元，不足部分于2008年4月30日前支付完毕。此后国泰公司与奥金公司签订了20套房屋的商品房预售合同，朱山公司与奥金公司签订了100套房屋的商品房预售合同。2008年5月22日，奥金公司、国泰公司、朱山公司出具情况说明，确认以工程欠款抵充120套房屋的购房款，房屋非经国泰公司及朱山公司相关人员同意不得出售，协议有效期至房屋小产证办出。此后奥金公司售出国泰公司名下的6套房屋，相关款项2,243,802.58元支付给了国泰公司。
4、2008年5月7日，国泰公司提出停工报告，表示因建设单位建设资金短缺未能得到解决，加之甲供材料不进场，甲方专项分包工程停工，其已经无法继续施工，请求暂停施工。监理单位南京工大建设监理咨询有限公司意见为情况属实，同意施工单位暂停施工，并要求做好妥善保护工作，建议建设单位尽早筹足资金，以免损失扩大。建设单位意见为同意暂停施工，其将尽最大努力，确保资金到位。
5、2009年12月4日江苏省金坛市人民法院作出(2009)坛民破字第2号民事裁定书，立案受理奥金公司破产清算，并指定清算小组为破产管理人。2010年4月30日，奥金公司被裁定宣告破产。
6、2010年6月8日，虹亚房地产开发集团有限公司金坛分公司(以下简称虹亚公司)、国泰公司、奥金公司清算小组签订后续未完工程施工协议书(以下简称后续协议)，约定系争工程由国泰公司继续施工按现状完成至确保通过单体竣工验收，总价包干1,923万元，工期55日历天，2010年6月9日开工，2010年8月3日竣工。此后，国泰公司进行了施工。
7、2008年7月15日，国泰公司、朱山公司、朱山签订付款协议，约定朱山公司尚欠国泰公司36,095,218.88元，在奥金公司未付清工程款等债务前，朱山公司购买的房屋不得退房，也不得转让，朱山公司应督促奥金公司支付所欠国泰公司的工程款，朱山以个人名义承诺在朱山公司未付款的范围内，对奥金公司所欠的工程款债务与奥金公司承担共同付款责任。
总共8页 1
[2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] 下一页