（2013）一中民终字第01599号(4)
张X所主张的要求X房地产公司承担本案诉争的2-1-502号房屋的评估费的诉讼请求，根据前面论述，因张X已办理了上述房屋的退房手续，其就该房屋并未实际向X房地产公司给付过购房款，X房地产公司亦无向张X退还相应购房款的义务，故张X对于本案诉争的2-1-502号房屋，并不享有任何权利，因此，其申请对该房屋所做的评估而产生的评估费用应由其自行承担，该诉讼请求，法院亦不予支持。综上所述，法院依据有关法律之规定，判决如下：驳回张X的全部诉讼请求。
张X不服一审法院判决，以一审法院认定事实错误为由，向本院提起上诉。上诉请求是：1、撤销原审判决，依法判令被上诉人返还购房款1025920元，并承担违约责任支付房屋现值与原购房款的差额1438617元。2、判令被上诉人承担本案的评估费和诉讼费。
X房地产公司服从一审法院判决，不同意张X的上诉请求及理由。
本院经审理，一审法院查明的事实属实，本院予以确认。
本院认为：X房地产公司与案外人X建设有限公司之间存在债权债务关系，因工程款未能及时结清，X房地产公司同意以四套房屋向X建设有限公司折抵工程款
。张X与X建设有限公司之间亦存在债权债务关系。但张X与X房地产公司之间在签订内部认购意向书之前并无直接债权债务关系。张X并未向X房地产公司就本案所涉的四套房屋实际支付过任何购房款项。依据查明的事实，2010年1月13日，X房地产公司向X建设有限公司发函确认，折抵工程款数额由4535520元变更为3656160元，同日，张X向X房地产公司提交申请，载明已经办理了一套房屋（该房屋即为本案所涉的2-1-502号房屋）的退房手续。据此，一审法院确认，张X退房是因相关当事人之间的工程款折抵数额的变化所引起并无不当。现X房地产公司已按张X的指示，办理了其余三套房屋的更名及出卖手续，相关房屋出售所得款项也由张X实际收取。张X对于本案诉争房屋2-1-502号房屋由于其在申请退房之前并未实际给付X房地产公司相应购房款，故一审法院认定其退房之后，X房地产公司不应承担向张X退还相应购房款的义务是正确的。张X上诉要求X房地产公司返还购房款1025920元，并承担违约责任支付房屋现值与原购房款的差额1438617元的诉讼请求，缺乏事实和法律支持，本院不予支持。
综上所述，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
一审案件受理费二万六千五百一十六元，由张X负担（已交纳）。
二审案件受理费二万六千五百一十六元，由张X负担（已交纳）。
本判决为终审判决。
审 判 长 刘秋燕
代理审判员 徐 冰
代理审判员 范 磊
二○一三 年 三 月 二十九 日
书 记 员 林 娜
总共4页
[1] [2] [3] 4
上一页