（2013）一中民终字第1848号
北京市第一中级人民法院
民事判决书
（2013）一中民终字第1848号
上诉人（原审原告）房地产x公司
被上诉人（原审被告）x钢公司
上诉人房地产公司因房地产开发经营合同纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（2012）西民初字第24794号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人房地产公司之委托代理人林x、被上诉人钢公司之委托代理人焦x、金x均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
房地产公司在原审法院起诉称：1997年x月x日，钢公司与x公司签订《钢公司x有偿转让协议书》（以下简称转让协议），约定钢公司向x公司转让其公司原厂址“x地”的土地使用权，x公司支付搬迁补偿费和土地转让费、居民拆迁安置费共计14
668万元。1999年x月x日，钢公司与x公司、x文化有限公司、x控股（香港）有限公司共同成立房地产公司。2003年x月x日，x公司与钢公司签订《转让协议》的补充协议（一），将《转让协议》约定的权利和义务转让给房地产公司，由房地产公司继续开发建设“x地”。同日，房地产公司、钢公司签订《转让协议》的补充协议（二）、《转让协议》的补充协议（三），补充协议对房地产公司与钢公司的权利义务进行了约定。2006年x月x日。房地产公司、钢公司签订《转让协议》的补充协议（四），协议约定由钢公司负责于协议签订并生效后150天内完成“x地”规划用地范围内工业及居民和商业网点的拆迁工作，其中在拆迁公告后30日内动迁率达到40%，拆迁60日内动迁率达到60%，协议签订后150日内动迁率达到100%。截止到2006年x月x日，钢公司实际办理拆迁手续29户，动迁率15.68%，为此，房地产公司向钢公司下达了《关于终止〈钢公司x有偿转让协议书之补充协议（四）〉的通知》，要求终止补充协议（四），由房地产公司主持实施项目的拆迁工作，同时要求钢公司移交拆迁档案资料，双方办理拆迁交接手续。截止至今，经房地产公司多次要求，钢公司未向房地产公司移交其负责拆迁的28户的拆迁档案资料。为此，房地产公司诉至法院，请求法院判令钢公司与房地产公司办理拆迁交接手续，向房地产公司移交拆迁工作资料，工作资料内容：钢公司负责拆迁的29户的拆迁补偿协议、拆迁补偿四联单、房产证或承租证明、入户调查表、被拆迁人户籍证明、谈话记录、特殊情况证明、评估报告及回执（拆迁户名单附后）。诉讼费由钢公司承担。
钢公司在原审法院答辩称:
一、“x地”的拆迁具体拆迁人不是钢公司，钢公司没有房地产公司所说的材料。具体的拆迁单位应当由具备相应手续的单位担任，也是房地产公司与钢公司共同委托。二、拆迁单位是被房地产公司赶走的，所以房地产公司应向拆迁单位主张相应的权利。三、房地产公司的诉讼请求应当自房地产公司发出解除合同时间开始计算，所以已经超过诉讼时效。综上，钢公司不同意房地产公司的诉讼请求。
原审法院审理查明:
1997年x月x日，钢公司与x公司签订《钢公司x有偿转让协议书》（以下简称转让协议），约定：钢公司向x公司转让其公司原厂址“x地”的土地使用权，x公司支付搬迁补偿费和土地转让费、居民拆迁安置费共计14
668万元。2003年9月3日，x公司与钢公司签订《转让协议》的补充协议（一），将《转让协议》约定的权利和义务转让给房地产公司，由房地产公司继续开发建设“x地”。同日，房地产公司、钢公司签订《转让协议》的补充协议（二）、《转让协议》的补充协议（三），补充协议对房地产公司与钢公司的权利义务进行了约定。2005年x月x日，房地产公司、钢公司签订《和解协议》，在“关于拆迁工作”一节约定：“经双方协商，一号地拆迁采取招标方式确定拆迁单位，招标工作由双方共同参与”。2006年x月x日。房地产公司、钢公司签订《转让协议》的补充协议（四），协议约定由钢公司负责于协议签订并生效后150天内完成“x地”规划用地范围内工业及居民和商业网点的拆迁工作，其中在拆迁公告后30日内动迁率达到40%，拆迁60日内动迁率达到60%，协议签订后150日内动迁率达到100%。2006年x月x日，房地产公司以“钢公司至今实际办理拆迁手续的拆迁户为29户，动迁率15.68%，已严重违反补充协议工作量及工作周期的约定”为由向钢公司下达了《关于终止〈钢公司x有偿转让协议书之补充协议（四）〉的通知》，要求终止补充协议（四），由房地产公司主持实施项目的拆迁工作，同时要求钢公司将拆迁工作有关资料从拆迁公司收回并移交房地产公司，并要求钢公司在三日内与拆迁公司办好交接手续，在房地产公司在场的情况下，拆迁公司撤出现场。
总共3页 1
[2] [3] 下一页