（2012)深宝法松民初字第9号
原告深圳市凯X机械有限公司。
法定代表人杨某，该公司总经理。
委托代理人李某，河南三X通正律师事务所律师。
委托代理人柳某晓，广东法X律师事务所律师。
被告创X电子（深圳）有限公司。
法定代表人袁某光，该公司总经理。
委托代理人赵某，广东君X律师事务所律师。
原告深圳市凯X机械有限公司与被告创X电子（深圳）有限公司租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人李某，被告委托代理人赵某到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，原告与被告于2009年8月24日订立《租赁合同》，原告将位于松岗街道塘X涌工业区的厂房三楼一层，面积1100平方米，办公楼三层整层，面积280平方米，宿舍楼四楼一层，厂房结构为框架结构，水电齐全出租给被告使用。租赁期限从2009年10月1日至2012年10月1日。从2012年3月1日起，被告拒不支付租金，水电费也拒绝缴纳，为维护原告的合法权益，请求法院依法判令：1、被告支付原告拖欠的2012年3月1日至2012年7月31日之间的租金71,750元；2、解除原告与被告的租赁合同，原告不退还保证金14,350元；3、被告支付原告一个月租金即14,350元作为补偿金；4、被告支付原告拖欠的2月份水费218元、2月份电费3,372元、2012年3月1日至7月31日管理费21,000元；5、案件受理费由被告负担；以上合计125,040元。
被告辩称，被告2012年2月28日在原告的胁迫下搬出了厂房。因为新股东的加入，我方发现实际使用的厂房面积与合同上的面积不符，我方告知了原告，但是原告一直不予理会，后来原告就对被告停水停电，我方无法正常经营，只好提出解除合同。
经审理查明，2009年8月24日，以原告为甲方，被告为乙方，签订一份《租赁合同》，约定由原告提供位于松岗街道塘X涌工业区的厂房三楼一层，面积1,100平方米，办公楼三层整层，面积280平方米，宿舍楼四楼一层，厂房结构为框架结构，水电齐全，租赁给被告兴办工厂使用。租赁期为：2009年10月1日至2012年10月1日，共3年。厂房、宿舍租金为：厂房、办公室单价每月每平方米7.5元，宿舍一层4,000元，合计金额RMB14,350元整。付款方式为：合同签订后，被告即交一个月押金给原告做保证金，人民币14,350元；租金、水费、电费、管理费应于每月5日前交清，原告出具收款收据；电梯的保养、维修、年审费用每月1,000元；保安费、清洁费、电工等公共管理费用每月3,200元。原告责任为：代收水电费，电费每度RMB1.5元，水费每吨RMB4.5元。违约责任约定如被告拖欠租金达一个月的，原告有权单方解除合同，并且收回租赁物，不退还保证金。租赁期未满，因被告原因终止本合同时，被告应补偿甲方一个月租金作为赔偿，双方应签订终止合同书。
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