（2009）深宝法民三初字第2195号
原告钟某财，男。
委托代理人周某生，广东格X律师事务所律师。
委托代理人王某寨，广东格X律师事务所实习律师。
被告深圳市松岗蚝X股份合作公司。
法定代表人叶某兴，董事长。
委托代理人黄某和、苏某，均为广东深X律师事务所律师。
原告钟某财诉被告深圳市松岗蚝X股份合作公司土地使用权转让合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，由审判员杨继周、审判员王娟、人民陪审员杨江河组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人周某生，被告法定代表人叶某兴及委托代理人黄某和均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2007年10月17日，原告认购了被告位于深圳市宝安区松岗街道红星社区蚝X村西边巷商业土地两块，面积2100平方米(其中一块1100平方米，另一块1000平方米)，土地价格每平方米2800元，并缴付了土地认购款人民币588万元(其中一块308万元，另一块280万元)。但被告收取了土地认购款后，却迟迟未能向原告交付上述土地，也未办理相关土地出售手续。后经原告了解，被告其实已将上述土地售予他人，根本不可能再将上述土地出售给原告。被告收取原告土地认购款，却未能将上述土地出售给原告，依法理应将已收取的土地认购款人民币588万元退还原告，并从2007年10月17日起按银行同期贷款利率计付利息，直至清偿之日止。鉴于被告经多次催告仍未退还上述土地认购款，原告为维护其合法权益，特依据《中华人民共和国民事诉讼法》第108条的规定向法院起诉，请法院依法判令：1、被告立即向原告返还已收的土地认购款人民币588万元及利息(按银行同期贷款利率的计算，自2007年10月17日起计至清偿之日止，暂计至2009年9月27日为人民币84万元)；2、本案的诉讼费用全部由被告承担。
被告书面答辩称，1、原告主张购地情况不具有真实性。（1）被告在原告主张的位置在2007年10月根本没有土地可供转让，该地块早已开发完毕。（2）对于转让土地这样的重大事项，必须经过股东大会讨论，而被告从未知情。（3）原告未能提供购地合同，对于如此重大事项不签订合同是无法进行合理解释的（对于购地的其他条件如年限、交地时间亦应在合同中约定）。（4）既然该地块当时无地可供转让，对于购地这样的重大事项，原告事先不可能不现场查验土地情况。2、被告未收到原告所主张的588万元购地款。（1）虽然原告提供被告盖章的收款收据，但被告经查并未收到原告的588万元购地款。（2）对于如此巨大款项，按常理应由银行转帐进行，但原告未能提供银行转帐记录。（3）被告与《收款收据》上会计“麦某珍”核实，麦某珍本人证明该“麦某珍”签名不是其本人签署。3、本案可能存在其他情况。被告原董事长叶某明、原出纳蔡某祥（在《收款收据》上签名的人）因经济犯罪已被法院依法判刑。在两人判刑后，其二人为解决个人经济纠纷，利用职务之便对外以被告名义出具虚假“收款收据或借条”的情况逐渐浮出水面，至今据统计已近1个亿（包括到法院起诉及到被告自行申报的金额）。本案不排除是原告与叶某明、蔡某祥之间的私人经济纠纷。如果是私人经济纠纷，而原告伙同叶某明、蔡某祥利用被告的虚假《收款收据》通过诉讼手段要求被告承担还款责任，则原告与叶某明、蔡某祥涉嫌经济诈骗。综上事实，原告起诉所称购地情况不具有真实性，被告未收到原告购地款，请求法院查明事实，公正审理，驳回原告诉请。若原告涉嫌经济犯罪，则请求同时移交公安机关处理。
经审理查明，2007年10月17日，被告深圳市松岗蚝X股份合作公司出具编号0026X的收款收据，称“兹收到钟某财交来西边巷商业地一块，占地面积1100㎡，内部认购款人民币3080000元”；同日，被告还出具了一份编号0026X的收款收据，称“兹收到钟某财交来西边巷商业地一块，占地面积1000㎡，内部认购款人民币2800000元”。上述两份收款收据均特别注明“每平方米人民币2800元”。
当日，原告即向案外人深圳市可X科技有限公司（以下简称可X公司）出具《委托付款书》，委托该公司将原告向被告购买商业地块款人民币4000000元汇入深圳市松岗蚝X股份合作公司账户（账号：110078383175X）。
2007年10月18日，案外人可X公司通过中国工商银行深圳X支行营业部，将人民币4000000元汇入《委托付款书》所指定的账户。并于当天向原告出具了《受托付款确认书》，告知原告其向被告购买商业地块的款项4000000元已经汇入被告账户。
2010年7月27日，可X公司向本院出具《情况说明》，就该公司受原告委托于2007年10月18日向被告支付400万元的有关情况作出解释。该公司称，其因业务发展需要，以前曾向原告及其投资的公司调借过资金，由于可X公司当时有一笔人民币400万元借款须向原告偿还，原告于2007年10月17日向可X公司出具了《委托付款书》，要求将该笔400万元还款直接付至被告的银行账户，以作为其向被告购地款之用。次日，可X公司通过中国工商银行深圳X支行营业部将该400万元按《委托付款数》要求直接付至被告的银行账户（户名：深圳市松岗蚝X股份合作公司，开户银行：深圳发展银行深圳市X支行，账号：110078383175X）。因该款项是可X公司向原告偿还借款，故可X公司汇款时在“用途摘要”处注明“还款”二字，汇款完成后，可X公司还向原告出具了《受托付款确认书》。另外，可X公司与被告从未发生过任何经济往来，也不认识被告的工作人员。
总共2页 1
[2] 下一页