（2012）浙商终字第59号
浙江省高级人民法院
民 事 判 决 书
（2012）浙商终字第59号
上诉人（原审被告）：杭州××××开发有限公司。住所地：杭州市××××室。
法定代表人：邵×。
委托代理人：徐××、张××。
被上诉人（原审原告）：王甲。
委托代理人：黄××。
委托代理人：孙甲。
被上诉人（原审被告）：杭州××实业有限公司。住所地：杭州市××××室。
法定代表人：魏××。
委托代理人：孙乙。
上诉人杭州××××开发有限公司（以下简称宝仕隆××）因与被上诉人王甲、杭州××实业有限公司（以下简称宝华××）民间借贷纠纷一案，不服杭州市中级人民法院（2012）浙杭商初字第2号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成由审判员何忠良担任审判长，代理审判员伍华红、颜晓杰参加评议的合议庭，于2012年11月28日公开开庭进行了审理。上诉人宝仕隆××的委托代理人徐××、张××，被上诉人王甲的委托代理人黄××、孙甲，被上诉人宝华××的委托代理人孙乙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院审理查明：（一）2011年1月，王甲与宝华××、宝仕隆××签订借款抵押合同一份，约定：宝华××因经营需要向王甲借款，宝仕隆××以其有权处分的房产（坐落于杭州市××××号地块、建筑面积3225.9平方米，商品房预售证号为杭售许字2010第128号）抵押给宝华××作为借款的担保；王甲同意接受宝仕隆××的房产抵押；借款时间为2011年1月14日至2011年3月13日；借款利率为月1.3%；违约责任为宝仕隆××、宝华××、王甲三方任何一方违反第十二条约定，应向对方支付本合同项下借款总额万分之5的违约金；第十二条内容为宝仕隆××需配合王甲到抵押登记机关办理抵押手续。该合同所涉房产至今未办理抵押登记手续。王甲与宝仕隆××另签订保证合同一份，约定：为确保王甲与宝华××签订的借款抵押合同的全面履行，宝仕隆××自愿为该合同项下发生的债权债务提供连带责任保证，保证的范围为该合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、诉讼费、执行费、律师费、评估费、实现债权的费用和其他从属费用。保证期间为自该合同债务人履行债务期限届满之日起二年。合同签订后，王甲以银行转账方式于2011年1月14日、2011年1月20日、2011年1月21日、2011年1月24日分别向某某公司支付2000万元、200万元、600万元、700万元，共计3500万元。2011年1月24日，宝华××出具借据一份，载明收到王甲3500万元。（二）王甲与宝华××于2011年3月17日签订借款合同一份，约定宝华××向王甲借款1000万元，借款期限自2011年3月17日至2011年3月27日止，宝华××到期不偿还该合同项下本息的，王甲有权按法律规定和合同约定对逾期部分收取130‰违约金。合同签订后，王甲于2011年3月17日向某某公司甲行转账方式支付1000万元。2011年5月20日，王甲向某某公司甲行转账方式支付500万元，宝华××于同日出具收据一份，载明“今收到王甲借款500万元”。2011年7月12日，王甲与宝华××签订借款协议一份，约定宝华××向王甲借款300万元，于2011年7月13日出借，2011年7月15日偿还。逾期还款，每日支付千分之三的逾期付款违约金。协议签订后，王甲于2011年7月13日向某某公司甲行转账方式支付300万元。此外，宝华××诉讼中陈述其与王甲之间还于2011年7月发生200万元的借款关系。（三）宝华××于2011年2月25日向王甲还款25万元，2011年3月8日向王甲还款20.5万元，2011年3月24日向王甲还款730万元，2011年3月25日向王甲还款270万元，2011年6月13日向王甲还款250万元，2011年6月15日向王甲还款250万元，2011年6月17日向王甲还款100万元，2011年7月15日向王甲还款300万元，上述款项共计1945.5万元。（四）王甲为本案诉讼支出律师代理费40万元及财产保全费用5000元。
2011年12月23日，王甲向原审法院起诉，请求：宝华××立即归还王甲借款3500万元，支付利息45.5万元、违约金875万元，共计应支付款项人民币4420.5万元，宝仕隆××在宝华××所负上述债务范围内承担连带清偿责任，本案诉讼费用及王甲律师费等为追讨借款的其他费用由宝华××、宝仕隆××承担。后王甲在庭审过程中增加诉讼请求为：宝华××立即归还王甲借款3500万元、支付借款利息455万元（暂计至2011年11月13日）、违约金875万元，共计4830万元及支付逾期还款利息至上述债务履行完毕之日止，宝仕隆××在宝华××所负上述债务范围内承担连带清偿责任，本案诉讼费用及王甲律师费等为追讨借款的其他费用由宝华××、宝仕隆××承担。
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