（2013）徐行初字第179号 (2)
被告于2013年5月2日再一次组织拆迁双方进行调解，申请人将更正的安置方案送达被申请人。更正后的安置方案中对货币补偿款部分表述为：“（一）货币补偿方案：1、货币补偿款为811668元；2、超过本市农村个人住房建设标准的建筑面积补贴为57752.40元；3、选择货币自行购房的增加购房补贴2322000元；4、补偿款合计3191420.40元。（二）价值标准房屋调换方案：1、货币补偿款为811668元；2、超过本市农村个人住房建设标准的建筑面积补贴为57752.40元；3、增加价值标准房屋调换购房补贴1569500元；4、合计价值标准房屋调换金额2438920.40元。”另更正后的安置方案中对基地方案规定的补贴表述为“1、奖励期外安居补贴20000元/证；2、奖励期外优惠奖励86000元；3、房屋装饰及附属设施补贴66875元；4、不予认定房屋材料费补贴33096元；5、搬家补助费及各类家用设施移装费按照沪价商（2002）024号《关于发布本市征用集体所有土地居住房屋拆迁补助费标准的通知》的有关规定执行。”最终因拆迁双方各执己见，致调解未成。被告据此裁决如下：一、申请人应以价值标准房屋调换对被申请人进行补偿安置。本市xx村xx2号薛xx（户）的被拆除房屋的价值标准房屋调换货币补偿款为2438920.40元。房屋调换地点：本市xx路xx弄xx号xx室，建筑面积107.47平方米，评估单价11045元/平方米，房屋价值1187006元；本市xx路xx弄xx号xxx室，建筑面积109.12平方米，评估单价11378元/平方米，价值1241567元，以上两套房屋总建筑面积216.59平方米，总价值2428573元，估价时点均为2010年12月27日。申请人应支付被申请人房屋调换差价款10347.40元。二、申请人支付被申请人奖励期外安居补贴20000元/证，奖励期外优惠奖励86000元，房屋装饰及附属设施补贴66875元，不予认定房屋材料费补贴33096元，基地其它补贴258000，以上合计463971元。三、申请人应按沪价商（2002）024号《关于发布本市征用集体所有土地居住房屋拆迁补助费标准的通知》的规定向被申请人支付相关费用。四、被申请人薛xx（户）应在接到本裁决书之日起十五日内从本市xx村xxx号搬至上述安置地点。逾期不搬，被告将依法申请强制执行。
原告诉称，原告户在xx村xxx号有600余平方米面积，而按95年、99年村批准的造房报告面积为289.4平方米，但动迁公司只认定200平方米，侵犯了原告的合法物权。原告家庭成员有6人，原告小女儿前夫在房屋中享有份额，但动迁公司只认定5人，未将小女儿前夫核进，造成家庭矛盾，故请求撤销被告的裁决。
被告辩称，被告是依据xx镇人民政府的核定函对原告户的被拆房屋补偿安置面积进行了认定，房屋评估符合相关规定。拆迁双方因协商不成，故提起了裁决申请，并由被告作出了裁决。该裁决认定事实清楚，适用法律法规正确，程序合法，请求依法维持。
第三人述称，原告户人口与面积的认定是依据xx镇人民政府的相关文件予以核定的，被告作出的裁决正确、合法，请求依法维持。
庭审中，被告就作出的具体行政行为出示了下列证据及法律依据：1.房屋拆迁裁决申请书；2.房屋拆迁许可证及拆迁期限延长许可通知；3.上海徐房住宅安置有限公司房屋拆迁资格证书及企业法人营业执照；4.上海市xx绿化管理署组织机构代码证及法定代表人身份证明；5.房屋拆迁委托书、办理裁决委托书；6.动迁基地拆迁户数情况说明；7.原告户宅基地使用证、建房申请表、房屋建筑面积勘测报告书、派出所情况说明；8.xx镇人民政府对原告户人口、建筑面积核定的函及原告户籍资料；9.原告户被拆迁房屋估价分户报告单及签收单；10.增加安置房源的批复、安置房源承诺书；11.拆迁安置房评估报告及产权信息；12.xxxx动迁安置方案、评议小组评议结果、谈话笔录、拆迁补偿安置方案、送达回证；13.裁决调解会记录；14.裁决受理通知书、答辩通知书、会议通知、送达回证；15.被告集体讨论会议决定；16.裁决书及送达回证；17.《城市房屋拆迁管理条例》第五条，《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第六条、第二十四条、第二十五条，《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定》第四条、第五条、第六条，沪房地资拆（2006）357号《关于本市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置中的有关问题的通知》。
经质证，原告表示裁决申请的条件尚未形成，对证据1不予认可；对证据6认为没有证据证明拆迁户数内容，也不予认可；对证据8认为xx镇人民政府无权对原告户的人口、面积进行核定，对其合法性、关联性表示异议；对证据12认为评议小组结果与本案无关，谈话笔录没有原告签字，不能反映原告参加过谈话。安置方案内容没有事实依据，送达回证原告未签收过；对证据13调解会记录认为没有记录人，不符合规定；证据15不予认可。
总共3页
[1] 2
[3] 上一页 下一页