（2013）闸行初字第99号 (5)
2007年9月27日，第三人取得拆许字（2007）第14号房屋拆迁许可证，依法对被拆房屋所在地块实施拆迁。上述房屋拆迁许可证经批准，房屋拆迁期限延长至2013年12月31日。第三人愿意按评估时点2011年6月5日的评估价格对原告户进行补偿安置。经上海盛北房地产估价有限公司评估，被拆房屋房地产市场评估单价为每平方米建筑面积19623元；同时点，被拆房屋所在基地房屋评估均价为每平方米建筑面积21012元（评估单价低于评估均价，按评估均价补偿）。根据《实施细则》相关规定及基地公示的安置补偿方案，原告户可得房屋评估价格491848.90元、套型补贴315180元、价格补贴184443.34元、被拆面积补贴58520元及未见证面积残值补贴10000元（经核实认可的未见证面积残值补贴超过10000元的按实结算），据此，原告户共可得货币补偿安置款1059992.24元或安置六类地区房屋建筑面积70平方米。
拆迁中，第三人因与原告户协商不成而于2013年3月20日向被告申请裁决，同时提供房型为三室一厅的某路477弄50号402室房屋（建筑面积127.09平方米，评估单价每平方米建筑面积7743元，房屋总价984057.87元）作裁决安置房。被告于次日后受理后，向原告户送达了房屋拆迁裁决申请书副本、受理通知书、拆迁安置房屋估价报告单及会议通知，于当月26日召集拆迁实施单位与原告户进行调解。因原告方未到场，被告于次日向原告送达2013年4月1日会议通知。该日的调解会议，拆迁双方均出席，但未达成协议。被告于同年4月18日作出闸房管拆裁字（2013）第xx号房屋拆迁裁决书并送达原告户。原告不服，成讼。
本院认为，根据《征收与补偿条例》的规定，“在条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理”。第三人于2007年9月27日依法取得房屋拆迁许可证，对被拆房屋所在地块实施拆迁，故本案所涉拆迁裁决应适用《实施细则》的规定。被告作为房屋拆迁的管理部门，依法具有作出本行政区域内房屋拆迁裁决的执法主体资格。
第三人因与原告户协商不成而向被告提出裁决申请，被告受理后，召集拆迁双方进行调解未果，于法定期限内作出房屋拆迁裁决，执法程序并无不当。
被诉房屋拆迁裁决对原告户被拆迁房屋的性质、建筑面积、应安置人口、房地产市场评估单价以及安置房屋的价格等核定准确。被告适用价值标准房屋调换的方式安置原告户，符合《实施细则》的相关规定。据此，被告作出被诉房屋拆迁裁决之具体行政行为认定事实清楚、适用法律正确。原告之诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《最高人民法院关于执行<中华人民共和国行政诉讼法>若干问题的解释》第五十六条第（四）项之规定，判决如下：
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