（2013）浦行初字第162号
原告张某某。
委托代理人张建明（系原告丈夫）。
委托代理人张灿杰（系原告之兄）。
被告上海市浦东新区建设和交通委员会。
法定代表人邓建平。
委托代理人陶杰。
第三人上海某某置业有限公司。
法定代表人陈科俊。
委托代理人季峰。
原告张某某诉被告上海市浦东新区建设和交通委员会（以下简称浦东建交委）拆迁行政裁决一案，原告于2013年6月28日向本院提起行政诉讼，经审查，本院于同年7月3日立案受理并依法组成合议庭，同年7月9日将起诉状副本和应诉通知书送达被告。因上海某某置业有限公司（以下简称某某公司）与本案的处理有法律上的利害关系，本院于同年7月5日依法通知其作为第三人参加诉讼。2013年8月1日，本院公开开庭审理本案，原告张某某及其委托代理人张建明、张灿杰，被告浦东建交委的委托代理人陶杰，第三人某某公司的委托代理人季峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
2013年5月21日，被告浦东建交委以申请人某某公司、被申请人张某某为当事人作出浦建委房裁[2013]030号房屋拆迁裁决，认定：2009年12月29日,申请人因“中穗广场二期”项目建设依法取得房屋拆迁许可证。坐落于本市浦东新区海洋新村X号XXX室房屋被列入拆迁范围内，该房屋权利人为张某某，在浦东新区三级地段A类区域（系国有土地），房屋类型新工房2，房屋结构混合1，核定房屋有证建筑面积为59.88平方米。房屋市场评估单价为人民币（以下币种均为人民币）25,561元/平方米，该地段区域最低补偿单价为11,000元/平方米，价格补贴系数为20%，价格补贴低于每平方米400元，按400元计算。核定被申请人（户）房屋应得货币补偿安置款为1,554,544.68元，即[25,561元/平方米+400元]×59.88平方米；装修补偿款为36,023元，并按规定支付给被申请人搬家补助费和家用设施移装费等。因双方经协商未能达成协议，被告依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征收与补偿条例》）第三十五条、《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第五十二条、《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《拆迁条例》）第十六条、《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》（以下简称《实施细则》）第二十条、第二十四条、第二十七条、第三十二条、第三十三条、第三十四条、第三十五条、第四十二条、第五十三条、第五十四条、第五十六条、沪房地资拆（2001）673号文第十二条、沪价商（2001）51号、沪房地资拆（2002）40号、浦建局（2002）18号文、沪房地资拆（2004）286号文、浦府（2008）39号文、浦建委房（2008）51号文等有关规定，作出以下裁决：一、申请人以价值标准房屋安置被申请人（户）至本市浦东新区周浦镇关岳路229弄XXX号XXX室（二室一厅，建筑面积79.15平方米，安置价为870,650元）、浦东新区周浦镇川周公路4011弄XX号XXX室（二室一厅，建筑面积78.16平方米，安置价为859,760元）共2套产权房屋，予以支持；二、被申请人以该基地拆迁违法为由，拒绝协商具体补偿安置事宜的要求，不予支持；三、被申请人（户）应得货币补偿安置款为1,554,544.68元，申请人提供的2套产权房屋安置价总计为1,730,410元，双方以价值标准房屋调换后，被申请人应一次性支付给申请人房屋调换差价款175,865.32元；四、申请人支付给被申请人房屋装修补偿款为36,032元，并按规定支付给被申请人拆迁搬家补助费、家用设施移装费等；五、被申请人（户）在接到本裁决书之日起15日内搬出本市浦东新区海洋新村X号XXX室。
被告浦东建交委于2013年7月19日向本院提供了下列证据材料：1、房屋拆迁裁决申请书；2、第三人的企业法人营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书；以证据1－2证明第三人于2013年4月23日向被告提出裁决申请及申请人的身份情况；3、上海市房地产权证、户籍资料，证明原告户房屋权属及人口情况；4、上海市城市居住房屋拆迁估价分户报告单、送达回单、房屋拆迁评估汇总表，证明原告户房屋的评估及送达情况；5、房屋拆迁补偿安置方案、动迁安置谈话记录、上岗证、身份证明，证明申请人对被申请人的房屋拆迁补偿安置具体方案，经多次协商，未达成一致意见；6、房屋拆迁许可证及附图、核发房屋拆迁许可证的通知、房屋拆迁公告及照片、延长房屋拆迁期限的批复、通知及公告，证明申请人系合法拆迁，原告户的房屋在拆迁范围内；7、房屋拆迁资格证书、投票结果登记表，证明评估公司经投票选举产生，拆迁实施单位具有拆迁资格；8、告居民书、基地情况说明、增补安置房源批复、增补房源清单、上海市房地产权证、房地产登记簿；9、估价报告单、裁决房看房单及送达回证、证明；以证据8、9证明裁决房产权清晰、无权利负担，并已通知原告户看房；10、受理通知书、会议通知、送达回证、委托书、审理会签到、会议笔录、上门笔录、关于近期强迁裁决情况，证明裁决程序合法；11、房屋拆迁裁决书、领取裁决房钥匙通知及送达回证，证明被告作出裁决后已送达原告户。
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