（2013）静行初字第75号 (3)
静安区X号地块A块一期、B块、C块拆迁补偿安置方案和奖励办法明确本地块适用《上海市城市房屋迁管理实施细则》、《关于实施房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法》等九项法规政策依据，并不适用沪建城（2001）第0068号文件规定。原告以此要求回搬安置，本院难以支持。
根据拆迁规定，承租的公有住房面积的认定，以租用公房凭证所记载的建筑面积为准。证据表明，被拆迁房屋租用凭证记载的阁楼高度不足，被告未将其计入建筑面积，面积认定正确。
第三人在拆迁过程中向房屋的另一同住人宋XX送达了房屋评估报告，因该时段原告也居住在被拆迁房屋内，应当知道评估报告的评估内容。且第三人又在申请裁决前，再一次向原告送达原评估报告，虽然送达回执的形式要件有所欠缺，但不能认为拆迁人没有向原告送达评估报告。原告认为其没有收到评估报告的观点，与证据不符，本院不予采信。
应当指出，房屋拆迁是以户为单位进行补偿安置。本案被拆迁房屋承租人死亡后，应以房屋全部同住人以一户进行安置。拆迁人在与宋XX签订了安置补偿协议后，又以原告为被申请人就同一被拆迁房屋的安置补偿提起裁决申请，有悖于现行的房屋拆迁政策。考虑到本地块为商业用地，拆迁人又愿意对本案所涉房屋进行双倍补偿安置，被告就此所作出的裁决，不认定为程序违法。此外，被告对原告作出的是适用面积标准换房裁决，安置其本市五类地段的房屋，而裁决书中载明的同类型的旧里房屋市场抽样评估一节，适用的是货币补偿标准，就重新评估行为及评估方式、结果是否合法合理，与本案裁决结果没有关系，本院不做评判。
据此，依照《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第五十六条第（四）项之规定，判决如下：
驳回原告宋X的诉讼请求。
案件受理费人民币50元，由原告宋X负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判长宋皓东
代理审判员 孙辰镆
人民陪审员张 行
二Ｏ一三年六月二十一日
书记员倪 蕾
审 判 长 宋皓东
代理审判员 孙辰旻
人民陪审员 张 行
二〇一三年六月二十一日
书 记 员 倪 蕾
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