（2014）惠湾法民一初字第108号

（2014）惠湾法民一初字第108号
惠州市大亚湾经济技术开发区人民法院
民事调解书

（2014）惠湾法民一初字第108号

原告：何**，男，汉族，1975年12月8日出生，原住湖北省安陆市，现住深圳市龙岗区，身份证号码：420982197512**。
原告：孟**，女，汉族，1983年1月5日出生，原住山东省金乡县，现住址同上，身份证号码：370828198301**。
被告：惠州大亚湾**房地产有限公司，住所地：惠州市大亚湾区。
法定代表人：纪**。
委托代理人：肖**，该公司职员。
原告何**、孟**诉被告惠州大亚湾**房地产有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院2013年12月24日立案受理。原告的诉讼请求为：1、请求判令解除原、被告签订的商品房买卖合同[合同编号：大亚湾(2013)0**]；2、请求判令被告退还原告交付的费用人民币10000元整；3、本案诉讼费用由被告承担。
经查：2013年3月21日，原告何**、孟**与被告惠州大亚湾**房地产有限公司签订了一份商品房买卖合同，约定被告将其公司开发的位于大亚湾区**庭第10栋一单元204号房预售与原告何**、孟**。该房建筑面积为85.16平方米，合同总价款为325124元，银行按揭方式付款。合同签订后，原告向被告缴纳房款10000元。此后，原告未能办理银行按揭贷款，遂向被告提出要求解除合同并返还已付购房款。
本案在审理过程中，经本院庭前主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：
一、原、被告一致同意解除双方于2013年3月21日签订的商品房买卖合同[合同编号：大亚湾(2013)0**]；
二、原告已付的购房款10000元，由被告扣除，不予退还。
本案案件受理费25元（减半收取），由原告何**、孟**承担。
双方当事人一致同意本调解协议经双方当事人签名、捺印后即具有法律效力。
上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。

审判员李海仁

二○一三年十二月二十四日

书记员刘 **