（2014）惠湾法民一初字第67号
惠州市大亚湾经济技术开发区人民法院
民 事 调 解 书
（2014）惠湾法民一初字第67号
原告：唐**，女，汉族，1989年7月3日出生，住湖南省祁东县，身份证号码：430426198907**。
原告：刘**，男，汉族，1967年7月2日出生，住江西省九江市，身份证号码：3604241967070**。
共同委托代理人：丘**，广东**律师事务所律师。
被告：惠州市**房地产开发有限公司。住所地：惠州大亚湾。
法定代表人：廖**。
委托代理人：廖**，该公司职员。
原告唐**、刘**诉被告惠州市**房地产开发有限公司（下称**公司）商品房预售合同纠纷一案，本院2013年12月23日受理后，依法由审判员彭斌生适用简易程序进行审理。原告的诉讼请求为：一、判令解除原、被告于2013年5月2日签订的广东省商品房买卖合同，预售登记号粤房地预登惠州字第HW2013**号，预告登记号3300**；二、被告告无息退还原告购房首付款104142元；三、本案诉讼费用由被告承担。
经查：2013年5月2日，原、被告双方签订了一份《广东省商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的**广场第2栋4单元02号房，建筑面积75.01平方米，合同价款314142元，采用银行按揭的付款方式：即原告于签订合同当日支付首期款104142元，余款210000元办理银行按揭，双方还就交楼日期、各自的违约责任以及其他事项进行了约定。合同签订后，原告支付了购房定金及首期款计104142元，被告**公司出具了相应的收据证实收到上述款项。后原告因个人原因要求解除合同，起诉至法院，提出前述诉讼请求。
本案在审理过程中，双方当事人请求本院确认其自行达成如下协议：
一、原、被告双方一致同意解除双方签订的**广场2栋402号房的《广东省商品房买卖合同》，预售登记号：HW2013**，预告登记号：粤房地预登惠州字第3300**号，因解除合同产生的费用由原告承担；
二、原告刘**、唐**已经支付的购房款104142元，被告不予退还，该款于涉案合同解除之日起内五个工作日内转为原告刘**购买涉案房产的购房款，如原告刘**未在上述约定期限内与被告签订商品房买卖合同，被告可没收原告支付的购房款及相关费用，且有权将该物业另行出售；
三、案件受理费1191元、执行费由原告刘**、唐**承担；
四、本协议经过双方签字或盖章后生效。
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