（2013）惠湾法民二初字第148号
惠州市大亚湾经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）惠湾法民二初字第148号
原告：惠州大亚湾**投资发展有限公司，住所地：惠州大亚湾，组织机构代码：770157**。
法定代表人：朱**，该公司董事长。
委托代理人：叶**，男，1990年6月15日出生，汉族，住址：湖南省临澧县，身份证号码：430724199006151**，系该公司员工。
被告：秦**，女，1980年7月3日出生，汉族，住址：重庆市丰都县，身份证号码：51232419800703**。
原告惠州大亚湾**投资发展有限公司（以下简称**公司）诉被告秦**追偿权纠纷一案，本院于2013年6月27日立案受理后，依法适用简易程序，于2013年8月2日公开开庭进行了审理。原告**公司的委托代理人叶**到庭参加诉讼，被告秦**经依法传唤后未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告**公司诉称，2 01 O年1月1 8日，原、被告签订了《广东省商品房买卖合同》，约定被告购买原告开发的**花园第4幢二单元201号房，总房价款为136026元，采取银行按揭的形式支付房款，其中首期款为31026元，银行按揭为l05000元。由于被告不按时偿还银行贷款，导致原告承担了担保责任共计3863元。原告多次联系被告希望沟通付款事宜，被告并没有跟原告进行相关协商。根据《中华人民共和国合同法》等相关规定，请求法院判令：1. 被告继续履行合同，支付所欠按揭垫付款3863元及利息(利息按中国人民银行同期利息从2013年3月29日计至按揭垫付款还清为止)。2.诉讼费用由被告负担。
原告提交的证据有：（1）《广东省商品房买卖合同》，拟证明双方形成合法有效的商品房买卖关系；（2）合同编号为4410520100001**的《个人购房担保借款合同》，拟证明被告向中国农业银行惠州大亚湾支行贷款用于购买商品房，原告作为保证人与被告、银行之间有合法有效的合同约定；（3）收款收据，拟证明被告已缴纳首期款31026元；（4）中国农业银行个人借款凭证，拟证明被告向中国农业银行贷款人民币105000元用于购买商品房；（5）中国农业银行履行回购保证责任通知书4份及个人还款凭证7张，拟证明因被告没有按月归还银行贷款，原告因此承担了保证责任，共计支付人民币3863元。（6）商品房预售许可证，拟证明原告销售的商品房是合法有效的。
被告秦**未到庭应诉答辩。
经审理查明，2010年1月18日，原告**公司与被告秦**签订了《广东省商品房买卖合同》，合同约定：被告秦**购买原告**公司开发的位于大亚湾的**4栋二单元201号房，总金额为人民币136026元，首期款为人民币31026元，余款人民币105000元向中国农业银行惠州大亚湾支行办理贷款手续。2010年3月9日，原、被告与中国农业银行惠州大亚湾支行签订了编号为4410520100001**的《个人购房担保借款合同》，合同约定：贷款人中国农业银行惠州大亚湾支行发放贷款人民币105000元给借款人秦**用于购买房产，**公司为借款人秦**的该笔贷款提供阶段性保证责任，保证期间自本合同签署之日起至借款人取得房地产权利证书，并办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续之日止，保证范围为本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。《个人购房担保借款合同》第十条第1.4款“保证人声明与保证”第（3）项规定：“未按本合同约定履行保证责任时，贷款人有权直接从保证人在贷款人处开立的账户中划收相关款项”。
总共3页 1
[2] [3] 下一页