（2013）惠湾法民二初字第121号(2)
本院认为，原、被告签订的《个人购房贷款合同》，是双方当事人真实的意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，对双方当事人均具有约束力，双方当事人均应按照合同的约定行使权利和履行义务。原告**行大亚湾支行在签订合同后，按照合同的约定发放贷款人民币154000元给被告，履行了合同约定的义务。被告理应按照合同约定的期限足额履行还款义务。被告从2012年5月20日至2013年1月20日累计已超过8个月未按时足额偿还贷款本息，已构成违约，依法应承担违约责任。
现原告**行大亚湾支行主张要求被告归还借款本金人民币149284.88元及利息（利息暂计至2013年1月29日为人民币6236.03元），以及律师费人民币9475元，符合双方约定及法律的规定，本院予以支持。从2013年1月30日起至本判决生效之日止的利息按双方签订的《个人购房贷款合同》的约定计付，从本判决生效之日起至还清借款之日止的利息以本金149284.88元按中国人民银行同期同类逾期贷款利率计付。
被告以其购买的位于惠州市惠阳区淡水**公寓2单元8层801号房【房地产权证号：惠州字11100**号】为上借款提供抵押担保，并在房产管理部门办理了抵押登记手续，该抵押关系成立，依法应受法律保护。原告**行大亚湾支行主张对上述抵押物享有优先受偿权的请求，理据充分，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告李**应在本判决生效之日起十日内偿还原告**银行股份有限公司惠州大亚湾支行借款本金人民币149284.88元及利息（利息暂计至2013年1月29日为人民币6236.03元），从2013年1月30日起至本判决生效之日止的利息按双方签订的《个人购房贷款合同》的约定计付，从本判决生效之日起至还清借款之日止的利息以本金149284.88元按中国人民银行同期同类逾期贷款利率计付。
二、被告李**应在本判决生效之日起十日内支付原告**银行股份有限公司惠州大亚湾支行律师费人民币9475元。
三、被告李**在本判决指定的履行期限届满时不履行上述第一、二项还款义务，原告**银行股份有限公司惠州大亚湾支行对被告位于惠州市惠阳区淡水**公寓2单元8层801号房【房地产权证号：惠州字11100**号】，有权以该房屋折价或者以拍卖、变卖房屋的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费1800元由被告李**负担。被告应在本判决生效之日起十日内将上述费用迳付给原告，原告已预交的上述费用，不予退回。
如不服本判决，双方当事人可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。
审 判 员 钟新宏
二Ｏ一三年七月二十三日
本件与原本核对无异
书 记 员 林嘉伟
总共2页
[1] 2
上一页