（2013）惠湾法民一初字第528号

（2013）惠湾法民一初字第528号
惠州市大亚湾经济技术开发区人民法院
民事调解书

（2013）惠湾法民一初字第528号

原告：张**，男，汉族，1981年5月16日出生，住广东省惠州市惠阳区**居委会**村*栋*房，身份证号码：15252819810516****。
被告：惠州**实业有限公司。住所地：惠州大亚湾***。
法定代表人：王**，董事长。
委托代理人：王**，该公司职员。
原告张**诉被告惠州**实业有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院2013年5月7日立案受理后，依法由审判员彭斌生适用简易程序，于2013年6月19日公开开庭进行了审理。原告的诉讼请求为：一、请求解除原、被告之间编号为BYDEC—6****的《商品房买卖合同》；二、判令被告退还原告所交付的全部房款187451元及相关费用11406.73元，共计198857.73元；三、本案的诉讼费用由原告负担。
经查：原告于2012年2月14日与被告签订了编号为BYDEC—6****的《商品房买卖合同》，约定购买被告开发建设的亚迪二村第1幢二单元402号房。原告支付了购房款首付187451元，相关费用11406.73元（合同印花税243.73元，物业维修基金11163元）。此后，原告要求解除双方签订的合同以及退还相应的购房款。
本案在审理过程中，双方当事人请求本院确认其自行达成的如下协议：
一、原告张**与被告惠州**实业有限公司一致同意解除双方于2012年2月14日签署的编号为BYDEC-6****的《商品房买卖合同》；
二、被告惠州**实业有限公司同意在解除涉案房屋的预售登记备案后（预告登记号为：粤房地预登惠州字第 330004****号，预售登记号为：11E2***），退还原告张**所缴纳的购房款及其他费用共计198857.73元；
三、原告张**同意负担退房过程中所产生的诉讼费、执行费等相关费用。
案件受理费2139元，由原告张**负担。
双方当事人一致同意本调解协议自双方在调解协议上签名或捺印后即具有法律效力。
上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。

审判员彭斌生

二○一三年六月十九日

书记员于凯