（2013）惠湾法民一初字第327号

（2013）惠湾法民一初字第327号
惠州市大亚湾经济技术开发区人民法院
民事判决书

（2013）惠湾法民一初字第327号

原告：惠州大亚湾**投资有限公司，住所地：惠州大亚湾。
法定代表人：吴**。
委托代理人：陈**，该公司职员。
被告：吕**，男，汉族，1979年2月18日出生，住山东省平度市，身份证号码：370283197902186**。
原告惠州大亚湾**投资有限公司诉被告吕**商品房预售合同纠纷一案，本院2013年2月27日立案受理，依法由审判员周勇适用简易程序独任审判，于2013年4月24日公开开庭进行审理。原告的委托代理人陈**到庭参加诉讼，被告吕**经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告惠州大亚湾**投资有限公司诉称：2007年11月7日，原告与被告签订了一份《广东省商品房买卖合同》，合同约定，被告购买原告开发的“**花园”第1栋2单元502号房，总房款为人民币321968元。合同签订后，被告于2007年11月7日前支付了首期房款71968元，同时向原告借款25000元作为首期款的支付，余款225000元以按揭贷款方式支付。之后，招商银行发放贷款225000元。对于25000借款，原告一直进行催缴，被告于2011年3月29日偿还了5000元，尚欠20000元一直未偿还。原告为维护其合法权益，特具此状，请求法院依法判令：1.被告支付购房款20000元及借款期间的利息损失；2.被告承担本案诉讼费用及实现债权的费用（包括但不限于保全费、公告费等）。
被告吕**未到庭应诉，未予答辩。
经审理查明：2007年11月7日，原告与被告签订一份《广东省商品房买卖合同》及补充协议，约定被告购买原告开发的“**花园”第1栋2单元502号房，总房款为321968元。被告采用分期付款方式付款，首期款为961968元，余款225000元以银行按揭贷款方式支付。合同签订当日，被告向原告支付首期款71968元。2008年5月23日，被告向原告借款25000元，并出具借条，内容为：“兹有本人现借惠州大亚湾**投资有限公司人民币贰万伍仟元正（￥25000）。特此立字为据。”借条上有吕**的签名及手印。之后，平安银行发放贷款225000元，被告于2010年6月1日办理了入伙手续。原告于2010年9月20日按照商品房买卖合同上的联系地址向被告邮寄《催款通知书》，被告于2011年3月29日还款5000元。因尚欠余款20000元，原告于2012年12月4日再次向被告邮寄《催款通知书》。但被告至今未偿还借款20000元，故原告向本院起诉，并提出如上诉请。
以上事实，根据原告提交的《广东省商品房买卖合同》、收款收据、招商银行客户回单联、借条、催款通知书、快递单，以及当事人陈述等证据，经庭审核实，予以认定。
本院认为，被告吕**因购买房屋向原告惠州大亚湾**投资有限公司借款25000元，并出具借条，双方的借款关系清楚，证据充分。被告吕**应当向原告惠州大亚湾**投资有限公司履行还款义务。因双方未约定还款日期，原告有权随时要求被告还款，故原告诉请要求被告还款20000元，本院予以支持。因双方未约定借款期间的利息，应视为不支付利息，故原告诉请被告支付借款期间的利息损失，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百一十一条之规定，判决如下：
被告吕**自本判决发生法律效力之日起十日内向原告惠州大亚湾**投资有限公司还款20000元。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费150元（减半收取），由被告吕**负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。
审判员周勇

二○一三年五月十日

书记员连楚宇