（2013）惠湾法民一初字第277号

（2013）惠湾法民一初字第277号
惠州市大亚湾经济技术开发区人民法院
民事调解书

（2013）惠湾法民一初字第277号

原告：宋**，男，汉族，1979年2月28日出生，户籍住址：山东省阳谷县，现住深圳市宝安区，身份证号码：372522197002283**.
原告：周**，女，汉族，1980年2月20日出生，住广东省深圳市南山区，身份证号码：350722198002201**。
两原告共同委托代理人：谭**，广东**律师事务所律师。
被告：惠州大亚湾**房地产开发有限公司，住所地：惠州大亚湾。
法定代表人：辜**。
委托代理人：刘**，男，汉族，1987年6月12日出生，住江西省吉安市，身份证号码：362422198706126**。系该公司职员。
原告宋**、周**诉被告惠州大亚湾**房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院2013年1月30日立案受理。原告的诉讼请求为：一、请求判决解除原、被告签订的认购协议书；二、请求被告返还原告购房定金40000元；三、本案的诉讼费用由被告承担。
经查：2012年10月20日，原告与被告签订一份《**城认购协议书》，约定原告购买被告开发的位于惠州市大亚湾区**城三期第10栋2单元903号房，该房建筑面积为100.23平方米，合同总价款为468000元，银行按揭方式付款，在签订协议时支付定金5000元，2012年10月21日前补交剩余定金，2012年12月30日前签订商品房买卖合同。协议签订后，原告按照约定支付了定金4万元。此后，原告因故未与被告签订商品房买卖合同，要求被告退还购房定金，被告认为双方应继续履行合同，不同意退还定金，为此，原、被告产生纠纷，原告遂向本院起诉，主张上述诉讼请求。
另查明，被告于2012年12月29日取得涉案房产的预售许可证，证号为惠湾房预许字[2012]第023号。
本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：
一、原、被告一致同意解除双方于2012年10月20日签订的《**城认购协议书》；
二、原、被告一致同意被告在本调解书生效之日退回原告3.5万元定金，其余定金被告不再退回原告；
三、《**城认购协议书》解除后，原、被告双方互不追究本协议外的其他法律责任。
案件受理费400元（减半收取），由原告负担。
双方当事人一致同意本调解协议经双方当事人签名、捺印后即具有法律效力。
上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。

审判员李海仁

二○一三年四月二十八日
本件与原本核对无异
书记员刘静